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72270 Baiersbronn

Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in sonniger Lage von Baiersbronn

175.000 €
Kennung: WI 17181
3 Badezimmer
5 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Das Zweifamilienhaus wurde 1953 auf einem ca. 1.372 m² grossen Grundstück in sonniger Lage errichtet. Insgesamt stehen auf 3 Wohnebenen ca. 192m²- Wohnfläche zur Verfügung.

Die Räume im Gartengeschoss könnten als Büro, zu einer kleinen Einliegerwohnung oder als Hobbybereich ausgebaut werden.

Im Obergeschoss und Dachgeschoss stehen zwei Wohnungen mit je 3 Zimmern, Küche, Esszimmer und Bad mit 82m² bzw. 76m² Wohnfläche zur Verfügung.

Im Zusammenhang mit den erforderlichen Renovierungs- und Modernisierungsmassnahmen könnte es sich auch anbieten, das Obergeschoss künftig zu Wohnzwecken zu nutzen und im Dachgeschoss ein schönes Badezimmer neben den Schlafräumen einzubauen.

Zum Objekt gehören zudem drei kleine ebenfalls sanierungsbedürftige Garagen.

Für einen individuellen Besichtigungstermin sind wir gerne für Sie da!

Objektlage

Baiersbronn im Schwarzwald - Wohnen, wo andere Urlaub machen und natürliche Vielfalt genießen.

Die Nationalparkgemeinde zeichnet sich durch eine sehr gute Lebensqualität aus. Sowohl die reizvolle, saubere Umgebung als auch ein hohes Dienstleistungsniveau, gut ausgebaute Infrastruktur und zahlreiche Arbeitgeber überzeugen die Einwohner. Kindergärten, eine Grundschule, eine Werkrealschule sowie eine Realschule und ein Gymnasium gehören in Baiersbronn zum vielseitigen Betreuungs- und Bildungsangebot für Familien. Auch das herrlich gelegene Freibad und die großzügige Eislaufhalle sind schnell erreichbar. Baiersbronn besitzt außerdem eine gute medizinische Versorgung.
Wanderwege, Restaurants, Spielplätze, Museum, Minigolf, Sportstätten und Geschäfte können bequem erreicht werden.

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Objektart
Haus
Ort
Baiersbronn
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 192,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.372,00 m²
Baujahr
1953
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Zustand
Renovierungsbedürftig
Kaufpreis
175.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57% inkl. ges. MwSt.
Baujahr
1976
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
08.08.2033
Endenergiebedarf
362.40 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
H
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Karl-Heinz Burkhardt
Tel: 07454 9607964
Mobil: 0162 9679112

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