Zweifamilienhaus in bester, sonniger, unverbaubarer Lage von Baiersbronn-Tonbach
Haus | 72270 Baiersbronn
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in herrlicher Südwesthanglage von Baiersbronn-Tonbach mit Blick über das Tal und bester Sonneinstrahlung.
Ihr Nachbar ist u.a. der Wald.
Das Erdgeschoss erreichen Sie von der Straße aus ebenerdig.
Hier befindet sich die modern und mit Elektrogeräten ausgestattete Küche.
Ein Thresen mit drei Stühlen vervollständigt diesen Bereich perfekt.
Durch eine Schiebetür gelangen sie in das große und sehr helle Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon und tollem Ausblick über Tonbach und auf die andere Talseite.
Desweiteren auf dieser Wohnebene:
Zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer sowie das Bad mit Dusche, WC und Waschtisch.
Das Gäste-WC ist im Eingangsbereich des Hauses.
In der kompletten Wohnung im Erdgeschoss sind Fliesen und Parkettböden verlegt.
Im Dachgeschoss sind zwei weitere helle Zimmer, jeweils zur Giebelseite und ein Bad mit Waschbecken und Dusche (renovierungsbedürftig), WC mit Dachflächenfenster sowie ein Abstellraum.
Das Treppenhaus wird durch ein Dachfenster belichtet.
Im Gartengeschoss befindet sich eine 2-Zimmer Wohnung mit einem zusätzlichen Wohnraum mit ca. 64 m² Wohnfläche und separatem Zugang (Ideal auch als Büro) über eine Außentreppe.
Diese Wohnung hat eine Küche mit Kochzeile, ein Bad mit Badewanne, WC und Waschtisch.
Vom Wohnzimmer gehen Sie direkt auf die große Terrasse und in den Garten.
Direkt neben dem Haus befindet sich eine Garage mit elektrischem Sektionaltor und 2 Kfz-Stellplätzen.
Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Ölzentralheizung.
Das Objekt verfügt über eine Fotovoltaikanlage: mtl. ca € 300,00 Einspeisevergütung.
Die Wohnung im Gartengeschoss eignet sich auch perfekt zur Nutzung als Büro oder Homeoffice.
Sanierungsarbeiten entnehmen Sie bitte der Rubrik „Ausstattung“.
Das Objekt ist sofort bezugsfrei.
Sehr gerne zeige ich Ihnen dieses Haus.
Kontaktformular ausfüllen und ich melde mich bei Ihnen, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren
Lage
Dieses Wohnhaus befindet sich in bester Wohnlage von Baiersbronn-Tonbach, direkt am Wald.
Nach Baiersbronn sind es ca. 3 km, wo Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorfinden, sowie auch ein Ärztehaus, Apotheken, S-Bahnanschluss usw..
Baiersbronn liegt im Nordschwarzwald im Landkreis Freudenstadt.
Baiersbronn im Schwarzwald – Wohnen, wo andere Urlaub machen und natürliche Vielfalt genießen.
Die Nationalparkgemeinde zeichnet sich durch eine sehr gute Lebensqualität aus. Sowohl die reizvolle, saubere Umgebung als auch ein hohes Dienstleistungsniveau, gut ausgebaute Infrastruktur und zahlreiche Arbeitgeber überzeugen die Einwohner. Kindergärten, eine Grundschule, eine Werkrealschule
sowie eine Realschule und ein Gymnasium gehören in Baiersbronn zum vielseitigen Betreuungs- und Bildungsangebot für Familien. Auch das herrlich gelegene Freibad und die großzügige Eisaufhalle sind schnell erreichbar. Baiersbronn besitzt außerdem eine gute medizinische Versorgung.
Wanderwege, Restaurants, Spielplätze, Abenteuerspielplätze, Museum, Minigolf,
Sportstätten und Geschäfte können bequem zu Fuß erreicht werden.
Sonstige Angaben
Bitte teilen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständige Anschrift mit Rückrufnummer mit. Gerne senden wir Ihnen vorab ein Exposé mit weiteren Objektdetails und Bildern zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Unsere Finanzierungsspezialisten der Wüstenrot Bausparkasse AG erstellen Ihnen gerne ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
Als bundesweit tätige Immobiliengesellschaft bieten wir Ihnen einen Komplett-Service rund um Ihre Immobilie an.
Als Sachverständige für Immobilien- und Grundstücksbewertung, erstellen wir Ihnen gerne eine Marktwertermittlung für Ihre Immobilien. Rufen Sie uns einfach an.
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Ausstattung
Das Untergeschoss wurde in Massivbauweise erstellt, das Erdgeschoss in Holzständerbauweise.
Fotovoltaikanlage mit ca. 7,4 kw mit mtl. ca. € 300,00 Einnahmen
Moderne Einbauküche mit integriertem Thresen und drei Stühlen
Plisseevorhänge an den Küchenfenstern
Trennwand zwischen Küche und Essbereich kann entfernt werden,
dadurch entsteht ein sehr großer Wohn-Essbereich mit Küche
Modern gestaltete Bäder, ebenso das Gäste-WC
Alle Bäder, Gäste-WC und die Küchen haben mindestens ein Fenster
Markise am Balkon im Erdgeschoss
Zwei große giebelseitige Fenster im Dachgeschoss
22m² großer Balkon im Erdgeschoss
20m² große Terrasse im Gartengeschoss mit anschließendem Garten
Kabel-BW-Anschluss
Garage mit elektrisch angetriebenem Sektionaltor
Unterkellerte Garage ( Öltank und Platz für Gartengeräte)
Kfz-Stellplatz
2001: Einbau von Isolierglasfenstern
2012: Einbau von dreifach verglasten Fenstern (teilweise)
Das Objekt wurde laufend renoviert und modernisiert.
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