Gepflegte Pension / Mehrfamilienhaus in außergewöhnlicher Alleinlage in Obertal mit viel Grünland.
Gastgewerbe | 72270 Baiersbronn
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Aussicht pur!
Diese auf einer Höhe traumhaft gelegene Immobilie kann fast jeden Wunsch erfüllen!
Ob Sie diese herrlich gelegene Pension weiterhin den zahreichen Gästen als Gastgeber zur Verfügung stellen möchten oder Sie vielleicht ein Mehrgenerationenhaus bilden möchten oder eine ganz andere Idee haben, hier können Sie es verwirklichen!
Aus fast allen Räumen haben Sie einen herrlichen Ausblick in die Natur.
Derzeit wird das Haus als Pension für Urlaubsgäste und als Wohnung der Eigentümer genutzt.
Gäste wie auch die Eigentümer genießen hier die gepflegte Atmosphäre, die Ruhe und den Blick entlang des Murgtals von den toll angelegten Terrassen und Balkonen des Hauses.
Das Gebäude verfügt insgesamt über 20 Zimmer, davon 10 Schlafzimmer und acht Badezimmer.
Diese Räume sind über vier Geschosse verteilt.
1. Untergeschoss:
Hier befindet sich der helle Frühstücksraum mit Ausgang auf eine der Terrassen und in den gepflegten Garten.
Desweiteren eine Küche sowie zwei Zimmer, Toiletten und eine Nasszelle.
Erdgeschoss:
Hier ist der Haupteingang sowie ein Nebeneingang zu Abstellräumen, die sich im räumlich getrennten ostwärtigen Bereich befinden.
An der sonnigen Westseite ist eine Wohnung mit zwei Zimmern und einer großen Wohnküche, zwei Nasszellen, WC sowie Zugänge auf drei Balkone.
Hinzu kommt ein 2-Zi-Gastbereich m. Nasszelle
Obergeschoss:
Über einen weiteren Eingang an der Ostseite gelangen Sie in eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit großer Wohnküche, Badezimmer und Gäste-WC.
Auf dieser Ebene finden noch weitere Gast- bzw. Wohneinheiten Platz:
– 2-Zimmer-Wohnung m. kl. Küche, Duschbad, AR und Balkon
– 2-Zimmer-Gästewohnung m. Duschbad und Balkon
– Gastzimmer m. Duschbad und Balkon
Im Dachgeschoss befindet sich eine sehr gut aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung, mit Badezimmer, Gäste-WC und großem Abstellraum sowie zwei Balkonen.
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Feld „Ausstattung“.
Sehr gerne zeige ich Ihnen dieses einmalige Anwesen.
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Lage
Diese Immobilie liegt auf einer Anhöhe von Baiersbronn-Obertal mit Blick auf das Murgtal.
Das Grundstück mit 17.537m² hat eine leichte Hanglage und besteht überwiegend aus Wiesen.
Die Kreisstadt Freudenstadt ist ca. 14 km entfernt, der Hauptort Baiersbronn ca. 8 km.
In Obertal gibt es u.a. folgende öffentliche und private Infrastruktureinrichtungen:
einen Kindergarten, eine Grundschule, ein Feuerwehrhaus, eine Evangelische Kirche mit Gemeindehaus sowie eine Katholische Kirche, eine Gemeindebücherei, den Kurgarten mit Musikpavillon, einen Bolzplatz, mehrere Grill- und Kinderspielplätze.
Ebenso verfügt Obertal über ein Schwimmbad mit Minigolfplatz.
Außerdem besteht eine Nordic-Walking-Strecke, ein Trimm-Dich- sowie ein Geologischer Lehrpfad und vielerlei Wandermöglichkeiten.
Die Nationalparkgemeinde Baiersbronn zeichnet sich durch eine sehr gute Lebensqualität aus.
Sowohl die reizvolle, saubere Umgebung als auch ein hohes Dienstleistungsniveau, gut ausgebaute Infrastruktur und zahlreiche Arbeitgeber überzeugen die Einwohner.
Kindergärten, eine Grundschule, eine Werkrealschule sowie eine Realschule und ein Gymnasium gehören in Baiersbronn zum vielseitigen Betreuungs- und Bildungsangebot für Familien.
Desweiteren gibt es ein herrlich gelegenesFreibad und eine großzügige Eisaufhalle.
Baiersbronn besitzt außerdem eine gute medizinische Versorgung.
Wanderwege, Restaurants, Spielplätze, Abenteuerspielplätze, Museum, Minigolf,
Sportstätten und Geschäfte aller Art komplettieren die vielseitigen Angebote dieses Ortes.
Sonstige Angaben
Bitte teilen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständige Anschrift mit Rückrufnummer mit. Gerne senden wir Ihnen vorab ein Exposé mit Objektdetails und Bildern zu.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Unsere Finanzierungsspezialisten der Wüstenrot Bausparkasse AG erstellen Ihnen gerne ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
Als bundesweit tätige Immobiliengesellschaft bieten wir Ihnen einen Komplett-Service rund um Ihre Immobilie an.
Als Sachverständige für Immobilien- und Grundstücksbewertung, erstellen wir Ihnen gerne eine Marktwertermittlung für Ihre Immobilien. Rufen Sie uns einfach an.
Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.wuestenrot-immobilien24.de.
Ausstattung
Das Gebäude wurde in mehreren Stufen zum Stand von heute aus- und umgebaut
1984 wurden letztmalig Umbauten am Gebäude durchgeführt
– 1994 wurde die Solaranlage für das Brauchwasser installiert
– komplette Sanierungs- bzw. Renovierungsarbeiten in allen Räumen ab 1996:
– der Großteil der Fenster wurde in den Jahren 2015-2017 ausgetauscht
– 2020: neuer Farbanstrich der Fenster und aller sonstiger Holzteile am Haus
– beide Kachelöfen sind mit einem neuen Brenneinsatz ausgestattet
Folgende Bereiche stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung:
– drei Garagen mit großer Werkstatt im Dachgeschoss
– Garage für Traktor und weiteres Arbeitsgerät
– gemütlich eingerichtetes Gartenhaus
– mehrere Abstell- und Lagerräume
Weitere Ausstattung:
– sechs große Balkone
– zwei Einbauküchen
– großer Frühstücksraum
– eine große Teeküche neben dem Frühstücksraum
– alle Wohn- und Gasträume sind mit gepflegten Möbeln bestückt und können zum größten Teil übernommen
werden
Sonstiges:
– mehrere Hauseingänge
– variable Nutzungsmöglichkeiten: 1-Raum-Gastzimmer bis hin zur großzügigen und hellen 4-Zimmer-Wohnung
mit Balkonen
– insgesamt eine zur Verfügung stehende Fläche von unglaublichen 17.537m² , bestehend aus:
bebauter Fläche, Wegefläche, Terrassen, Garten und hauptsächlich Grünland
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und staunen Sie über diese einmalige Lage und Aussicht in die Natur.
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