Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen in guter Aussichtslage in Baiersbronn
Haus | 72270 Baiersbronn
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses großzügige, prägnante und helle Mehrfamilienhaus wurde 1919 in Baiersbronn erbaut.
Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Grundrissveränderungen sowie verschiedene Sanierungsarbeiten durchgeführt, wie z.B.:
1968: Badeinbau und Balkonanbau im Dachgeschoss
1975: Anbau der Garage mit Unterkellerung und begehbarem Dach (Terrasse)
1976: Umbau der Ladenfläche im EG zur Wohnung, Treppenänderung vom 1.OG zum DG, Badeinbau im OG
2000: Fassadenreinigung und Schutzanstrich
2004: Öl-Zentralheizung erneuert, neue Dachrinnen
Danach weitere notwendige Renovierungsarbeiten.
Derzeit ist keine Wohnung vermietet.
Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
Whg 1: ca 45m² Wfl mit Wohnen, Schlafen, Küche, Bad, WC
Whg 2: ca 28m² Wfl mit Wohnen, Schlafen, Küche, Bad mit WC
Obergeschoss:
Whg 3: ca 88m² Wfl mit Wohnen/Essen, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Balkon und direktem Zugang zu extra großer Terrasse auf der Garage, Bad und Küche haben jeweils einen Ausgang zum Balkon.
Dachgeschoss:
Whg 4: ca 66m² Wfl mit Wohnen/Essen, 2 Schlafzimmer, Küche mit anschließender Speisekammer oder Essplatz mit Dachflächenfenster , Bad, WC, sowie Balkon. Dieser ist begehbar durch die Küche.
Der Dachboden ist als Wohnbereich einschl. Dusche und WC zur eigenen Nutzung mit ca. 20m² Wfl ausgebaut.
Die Küchen sind mit einfachen Küchenmöbeln ausgestattet.
Drei Wohnungen verfügen über ein Tageslichtbadezimmer.
Alle Wohnungen sind bewohnbar, allerdings renovierungsbedürftig.
Im teilweise unterkellerten Untergeschoss befindet sich neben dem Heizungskeller, dem Ölkeller, ein weiterer Raum.
Zur Immobilie gehören eine unterkellerte Garage und mind. zwei Kfz-Stellplätze.
Der Garagenanbau weist starke Feuchtigkeitsspuren auf.
Der Garten bietet Ruhe und eine schöne Aussicht.
Sehr gerne zeige ich Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin!
Hierzu senden Sie mir bitte eine Kontaktanfrage per E-Mail.
Vielen Dank!
Lage
Die Immobilie liegt in Baiersbronn in einem ruhigen Wohngebiet..
Die Kreisstadt Freudenstadt ist ca. 5 km entfernt.
Die Nationalparkgemeinde zeichnet sich durch eine sehr gute Lebensqualität aus.
Sowohl die reizvolle, saubere Umgebung als auch ein hohes Dienstleistungsniveau, gut ausgebaute Infrastruktur und zahlreiche Arbeitgeber überzeugen die Einwohner. Kindergärten, eine Grundschule, eine Werkrealschule
sowie eine Realschule und ein Gymnasium gehören in Baiersbronn zum vielseitigen Betreuungs- und Bildungsangebot für Familien. Auch das herrlich gelegene Freibad und die großzügige Eisaufhalle sind schnell erreichbar.
Baiersbronn besitzt außerdem eine gute medizinische Versorgung.
Wanderwege, Restaurants, Spielplätze, Abenteuerspielplätze, Museum, Minigolf,
Sportstätten und Geschäfte können bequem zu Fuß erreicht werden.
Sonstige Angaben
Bitte teilen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständige Anschrift mit Rückrufnummer mit. Gerne senden wir Ihnen vorab ein Exposé mit Objektdetails und Bildern zu.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Unsere Finanzierungsspezialisten der Wüstenrot Bausparkasse AG erstellen Ihnen gerne ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
Als bundesweit tätige Immobiliengesellschaft bieten wir Ihnen einen Komplett-Service rund um Ihre Immobilie an.
Als Sachverständige für Immobilien- und Grundstücksbewertung, erstellen wir Ihnen gerne eine Marktwertermittlung für Ihre Immobilien. Rufen Sie uns einfach an.
Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.wuestenrot-immobilien24.de.
Ausstattung
Küchenmobiliar in allen Küchen, drei Tageslichtbäder, eine sehr große Terrasse, zwei Balkone, Ölzentralheizung, eine unterkellerte Garage und mind. zwei Kfz-Stellplätze
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