Viel Platz auf kleinem Grundstück! Einfamilienhaus im Zentrum von Freudenstadt in ruhiger Lage.

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in zentrumsnaher Lage in Freudenstadt: ca. 200m zum Marktplatz. Es steht auf einem kleinen Grundstück und hat trotzdem mit 105m² viel Wohnfläche.
Insgesamt hat das Haus vier Zimmer und einen Dachboden über zwei Etagen sowie einen Gewölbekeller.
Die Einteilung ist wie folgt:
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Räume. Einer wird als Wohnraum genützt, hier ist auch die Gastherme untergebracht, im anderen Raum steht ein Schrank.
Durch den Windfang, in dem eine Garderobe möglich ist, gelangen Sie zum Treppenhaus.
Von hier geht es durch eine Tür in den Gewölbekeller und über das Treppenhaus in das 1.Obergeschoss.
Dort ist ein großes, gemütlich eingerichtetes Wohn-Esszimmer, die ausgestattete Küche und ein WC.
Im zweiten Obergeschoss sind derzeit zwei geräumige Schlafzimmer.
Das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC komplettiert diese Wohnebene.

Über eine offene Treppe gelangen Sie dann noch in den Dachboden, in dem ein Teil mittels offener Holzwand abgetrennt ist.
Ebenfalls über eine offene Treppe kommen Sie in den zweiten Dachboden.

Der Gewölbekeller umfasst ungefähr die Hälfte der Grundfläche des Hauses.

Sonstiges:
Sanierungs-/Renovierungsbedürftig
Das Haus ist gem. den §§ 2 und 12 als Kulturdenkmal eingestuft.
Es besteht Denkmalschutz. Hierdurch können Zuschüsse bei Baumaßnahmen beantragt werden.
Hier ist das entsprechende Merkblatt zu beachten.

Gerne zeige ich Ihnen dieses besondere Haus bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Objektausstattung

Gaszentralheizung
Teilweise Erneuerung der Fenster
Gewölbekeller
Ausgestattete Küche
Dachboden evtl. als weiterer Wohnraum nutzbar
Sonstiges:
Denkmalgeschützt, somit evtl. Förderung bei Sanierungsarbeiten

Objektlage

Wohnen in bevorzugter Lage im Herzen von Freudenstadt.
Dieses Wohnhaus liegt ca. 200m vom Marktplatz entfernt in einer kleinen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr.
Der Freudenstädter Marktplatz mit seinen vielfältigen Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Cafés, Arztpraxen und Restaurants ist wenige Schritte entfernt.

Freudenstadt bietet mit zahlreichen Sport- und Kultureinrichtungen, Spielplätzen, Bädern, über 200 Vereinen und verschiedenen öffentlichen Veranstaltungen und Festen das ganze Jahr über unterschiedlichste Möglichkeiten. Dieses reichhaltige Angebot sorgt dafür, dass sich das Leben in Freudenstadt zu jeder Zeit, bei jedem Wetter und für jeden Typ vielfältig gestalten lässt.
Gleichzeitig ist jedes Ziel in nur wenigen Minuten erreicht, wodurch sich die freie Zeit am Ort der Wahl gleich doppelt so gut nutzen und genießen lässt.

Neben vielfältigen Freizeitangeboten innerhalb des Stadtgebiets erwartet Sie hier darüber hinaus der Natur- und Nationalpark Schwarzwald Mitte/Nord direkt vor der Haustür – und damit ein schier endloses Wegenetz und urige Hütten.

Auch für Gourmets hat Freudenstadt allerlei zu bieten – von traditionellen Schwarzwälder Spezialitäten bis hin zu exotischen Gaumenfreuden. Geschmackserlebnisse der besonders erlesenen Art finden sich nur eine knapp zwanzigminütige Autofahrt entfernt, im benachbarten Baiersbronn. Hier erwarten Sie mit der im europaweiten Vergleich höchsten Dichte an Michelin-Sternen Genussmomente der Spitzenklasse.

Bitte teilen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständige Anschrift mit Rückrufnummer mit. Gerne senden wir Ihnen vorab ein Exposé mit weiteren Objektdetails und Bildern zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Unsere Finanzierungsspezialisten der Wüstenrot Bausparkasse AG erstellen Ihnen gerne ein unverbindliches Finanzierungsangebot.

Als bundesweit tätige Immobiliengesellschaft bieten wir Ihnen einen Komplett-Service rund um Ihre Immobilie an.
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Angabenvorbehalt, Haftungsausschluss und Hinweis: Die beigefügten Illustrationen/Visualisierungen und Abbildungen sind unverbindliche, künstlerische Darstellungen, auf denen technische Details nicht erkennbar sind und aus denen sie auch nicht ableitbar sind. Außerdem können technische Ausführungsdetails von den Darstellungen abweichen. Die gezeigten Ausstattungsgegenstände sind als Ausstattungsvorschläge zu verstehen. Der vertraglich zugesicherte Ausstattungs- und Leistungsumfang sowie die tatsächliche Ausführung und Gestaltung richten sich nach der Baubeschreibung und den Verkaufsplänen in Verbindung mit dem notariellen Kaufvertrag. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Irrtümer, Änderungen und Druckfehler sind ausdrücklich vorbehalten.