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72213 Altensteig / Altensteigdorf

Haus für 2 Familien, Doppelgarage, Garten - mit Blick über Altensteig - sucht neuen Eigentümer

399.000 €
Kennung: WI 46398
2 Badezimmer
6 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Großes Zweifamilienhaus in bester Aussichtslage über Altensteig:

Dieses Haus verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Sie können das gesamte Haus selber bewohnen oder eine Wohnung vermieten und damit das Haus zum Teil finanzieren. Jede Wohnung verfügt über eine große Küche in welcher auch noch Tisch und Stühle zum essen ihren Platz finden. Das WC ist jeweils separat vom Badezimmer gelegen und die Badezimmer sind beide mit einer Badewanne, einer zusätzlichen Dusche, einem Bidet und zwei Waschtischen ausgestattet.

Im Dachgeschoss verfügen Sie über 1 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer “über Eck” als Wohnraum. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer.

Der Dachspitz selbst ist ebenfalls großzügig und kann bei Bedarf sicherlich auch vielseitig genutzt werden.

Der charmante Gartenbereich ist sehr gepflegt und bedarf keines größeren Arbeitseinsatzes. Die große Doppelgarage wurde mit einer Terrasse sowie einem separaten Gartenhaus / Partyhaus versehen, welches sich hervorragend für größere Feiern eignet – Strom, Wasser und elektrische Rollläden sind hier verbaut. Hier lässt es sich hervorragend draußen “leben”.

Das ursprünglich ca. 1928 erbaute Haus wurde in den letzten Jahren teilweise saniert:
– 1988 wurde das Haus kernsaniert
– 1988 wurde die Doppelgarage gebaut und mit Sektionaltoren ausgestattet
– 1990 wurde der Schornstein saniert
– 1990 wurden die die Dachziegel erneuert
– 1990 wurden die Badezimmer modernisiert
– 1990 wurde das Gartenhaus / Partyhaus gebaut
– 2005 wurden teilweise wieder Fenster erneuert
– 2005 Bodenbeläge teilweise erneuert
– 2010 wurde die Heizung durch eine Vitoladens 300-T Ölzentralheizung ersetzt
– 2010 kamen 2 neue Heißwasserspeicher á 500 Liter dazu
– 2010 wurde auf dem Dach eine großzügige Solaranlage installiert
– 2013 wurde das Haus komplett von aussen gestrichen

Objektausstattung

Erdgeschosswohnung:
- 3 Schlafzimmer
- große Essküche
- 1 Wohnzimmer
- WC separat vom Badezimmer
- Badezimmer mit Wanne, separater Dusche, Doppelwaschtisch und Bidet

Dachgeschosswohnung:
- 2 Schlafzimmer
- große Essküche
- 1 Wohnzimmer über Eck (2. Kinderzimmer wäre möglich)
- WC separat vom Badezimmer
- Badezimmer mit Wanne, separater Dusche, Doppelwaschtisch und Bidet

Keller:
- 1 Natursteinkeller
- 1 Keller mit Öltanks und Wasserspeicher
- 1 Waschküche mit der Ölzentralheizung
- 1 Vorratsraum mit Zugang zum Garten

Objektlage

Altensteig ist eine moderne kleine Stadt die alles bietet, was man zum Leben benötigt. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind in großer Anzahl am Ort vorhanden.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Stadt Nagold die nur ca. 13 km entfernt liegt.

Altensteig selber bietet für jeden Geschmack etwas. Ein weitläufig ausgeschildertes Wegenetz bietet für Rad- und Wanderfreunde Erholung im Schwarzwald.

Es gibt ein vielfältiges kulturelles Angebot und Vereinsleben sowie ein Hallenbad und ein beheiztes Freibad.
Darüber hinaus verfügt Altensteig über eine prosperierende Wirtschaft mit international tätigen Unternehmen.

Entfernungen zu den nächstgelegenen Städten:

- Nagold ca. 13 km
- Freudenstadt ca. 26 km
- Calw ca. 22 km
- Rottenburg ca. 34 km
- Tübingen ca. 45 km
- Böblingen / Sindelfingen ca. 50 km
- Baden Baden ca. 58 km
- Stuttgart (Flughafen) ca. 71 km

Bitte sind Sie so freundlich und kontaktieren uns mit Ihrer VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE SOWIE EINER GÜLTIGEN TELEFONNUMMER.

Gerne übersenden wir Ihnen dann vorab das ausführliche Exposé mit weiteren Unterlagen zum Haus.

Sie benötigen eine Finanzierung oder möchten ein Alternativangebot zu Ihrer Hausbank? - Unsere Finanzierungsberater verfügen über mehr als 400 Finanzierungsmöglichkeiten. Gerne können Sie hier ein individuelles Angebot erhalten.

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Objektart
Haus
Ort
Altensteig / Altensteigdorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 180,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 543,00 m²
Baujahr
1928
Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
Etagen
2.00
Kaufpreis
399.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Baujahr
2010
Heizungsart
Ölzentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
19.09.2033
Energieverbrauchskennwert
101.50 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
D
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Ivonne Martin
Tel: 07054 302 76 32
Mobil: 0171 47 52 678

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