Zum Kauf
72202 Nagold

Exclusives Einfamilienhaus mit großer Einliegerwohnung in bester Wohnlage von Nagold

896.000 €
Kennung: 9302 Ra
3 Badezimmer
6 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Dieses große Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in herrlicher Südwesthanglage von Nagold mit Blick über die Stadt und zur Burg.
Von der Garage, den beiden Stellplätzen oder einfach vom Gehweg aus erreichen Sie das Erdgeschoss
ebenerdig.

Nachdem Sie den Windfang mit Garderobe durchschritten haben, empfängt Sie ein großer heller Raum, der Ihnen gleichzeitig bereits einen tollen Ausblick über die Stadt und in die Ferne gewährt.
Sie stehen nun im sehr geräumigen Wohn-Essbereich mit genügend Platz für entsprechende Möbel.
Durch die Öffnung der Decke bis zum Dach ergibt sich ein positives Raumgefühl.
Der gemauerte Kaminofen passt sich bestens in den Raum ein und trägt so zur Wohlfühlathmosphäre bei.

Vom Wohnbereich aus gehen Sie bequem auf den großzügigen Balkon.
Von hier führt Sie eine Treppe in den Garten oder ebenerdig auch wieder zum Hauseingang.

Desweiteren auf dieser Wohnebene:
Drei Schlafzimmer, zwei davon mit Tür zum Balkon, das Gäste-WC sowie das geräumige Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch.

Wenige Schritte vom Essplatz entfernt, befindet sich die Küche, die mit hochwertigen Einbaumöbeln und -geräten perfekt ausgestattet ist. Eine praktische Speisekammer schließt sich direkt an.

Über eine mittels Fenster belichtete Treppe gehen Sie in das Gartengeschoss.
Dort sind drei weitere Zimmer und eine Werkstatt, die zur Hauptwohnung gehören.

Im Gartengeschoss befindet sich desweiteren eine große 2-Zimmer Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche, Platz für ein offenes Büro und separatem Zugang über eine Außentreppe.
Diese Wohnung hat eine Küche mit Kochzeile, ein Bad mit Dusche, WC und Waschtisch.

Vom Wohnzimmer gehen Sie direkt auf die große Terrasse und in den Garten.

Die Wohnung im Gartengeschoss eignet sich auch sehr gut zur Nutzung als Büro.

Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Sehr gerne zeige ich Ihnen dieses besondere Haus bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Sie.

Objektausstattung

Komplette und hochwertige Einbauküche im Erdgeschoss
Decke im Wohn-Essbereich offen bis zum Dach
Gemauerter Kaminofen
Drei Bäder
Zur Hauptwohnung gehörend im Gartengeschoss: Drei weitere Zimmer und ein Werkstattraum
Großzügiger Balkon im Erdgeschoss mit elektrischer Markise
Große Einliegerwohnung im Gartengeschoss mit sehr gut ausgestatteter Küchenzeile
Große Terrasse im Gartengeschoss
Wäscheabwurfschacht vom Badezimmer in den Waschraum
Gartenhaus mit dazugehöriger Sitzecke
Zwei Kfz-Stellplätze
Garage

Objektlage

Dieses besondere Wohnhaus befindet sich auf einem Grundstück im sehr beliebten Wohngebiet "Mittlerer Steinberg".
Durch die Südwestausrichtung bietet diese Lage viel Sonne bis in die späten Abendstunden.
Der herrliche Blick auf Nagold und die gegenüberliegende Burg Hohennagold ist einzigartig.

Am Rande des Nordschwarzwaldes und in unmittelbarer Nähe zur Region Stuttgart gelegen, bildet Nagold ein lebendiges, dynamisches Mittelzentrum im Nordschwarzwald.

Sympathischer Lebensmittelpunkt
Nagold präsentiert sich als sympathischer Lebensmittelpunkt für über 23.000 Bürgerinnen und Bürger der Kernstadt und den acht Stadtteilen. Sie finden hier bestens ausgebaute und wohnortnahe Betreuungs- und Bildungsangebote, ein breit gefächertes Vereinsleben und hervorragende Einkaufsmöglichkeiten.

Lohnenswertes Ausflugsziel
Mit seinem hohen Freizeitwert punktet Nagold bei Groß und Klein. Ein prall gefüllter Veranstaltungskalender mit Kleinkunst, Theater, Konzerten, Einkaufsevents, Messen und Ausstellungen lockt Jahr für Jahr begeisterte Besucher an. Ein abwechslungsreiches Rad- und Wanderwegenetz sorgt für Erholung vor der Haustür.
Attraktive Freizeiteinrichtungen bieten Spaß für die ganze Familie.

Kundenfreundliches Einkaufserlebnis
Besonders beliebt ist Nagold auch als ideales Einkaufsziel. Kurze Wege, ein bestens sortierter Einzelhandel mit kompetenter Beratung, kundenfreundlichem Service und schickem Ambiente wird Sie erfreuen. Outlet-Center bekannter Marken runden das Angebot ab.
Die Gastronomie bildet mit ihren kulinarischen Köstlichkeiten das i-Tüpfelchen für einen gelungenen Aufenthalt in Nagold.

Attraktiver Wirtschaftsstandort
Traditionelles Handwerk, moderne Dienstleistungsbetriebe sowie internationale Firmen unterschiedlichster Branchen nutzen die idealen Rahmenbedingungen des aktiven und attraktiven Wirtschaftsstandorts Nagold.
 
Verkehr
Sehr gute Anbindung an den Raum Stuttgart / Karlsruhe / Pforzheim durch Autobahn A 81, Eisenbahn und Expressbus zur S-Bahn.

Bitte teilen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständige Anschrift mit Rückrufnummer mit.
Gerne senden wir Ihnen dann vorab ein Exposé zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Unsere Finanzierungsspezialisten der Wüstenrot Bausparkasse AG erstellen Ihnen gerne ein unverbindliches Finanzierungsangebot.

Als bundesweit tätige Immobiliengesellschaft bieten wir Ihnen einen Komplett-Service rund um Ihre Immobilie an.
Als Sachverständige für Immobilien- und Grundstücksbewertung, erstellen wir Ihnen gerne eine Marktwertermittlung für Ihre Immobilien. Rufen Sie uns einfach an.
Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.wuestenrot-immobilien24.de.

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Objektart
Haus
Ort
Nagold
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 235,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 493,00 m²
Baujahr
1999
Schlafzimmer
6
Badezimmer
3
Etagen
2.00
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
896.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
2,5% incl.ges. MwSt
Baujahr
1999
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
09.12.2024
Energieverbrauchskennwert
49.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
C
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Herbert Radloff
Tel: 07452 88 253 74
Mobil: 0151 2010 7902

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