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Ein- / Zweifamilienhaus in Horb-Nordstetten / 2 Garagen / vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung
Haus | 72160 Horb am Neckar / Nordstetten
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem lichtdurchfluteten Einfamilienhaus mit Potenzial zur zweiten Dachgeschosswohnung – ideal für Familien, Mehrgenerationen oder eine zukünftige Vermietungslösung.
In einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung gelegen, bietet dieses Haus viel Platz für gemeinsame Erlebnisse und persönliche Rückzugsorte. Großzügige Fensterfronten lassen das Tageslicht hinein strömen und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre von morgens bis abends. Ein liebevoll gepflegter Garten rundet das Ensemble ab – perfekt für Spielnächte, Grillfeiern und unbeschwerte Wochenenden im Freien.
Das Erdgeschoss mit einem großzügigen Elternschlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem großen, offenen Wohn- und Essbereich – welcher direkt zur überdachten Terrasse führt – wird Sie begeistern. Die Küche ist geräumig und bietet eine separate Speisekammer – ideal für Familien, die gemeinsam kochen und genießen. Ein modernes Badezimmer im Erdgeschoss (erneuert ca. 2008) mit Badewanne sorgt für Komfort im Familienalltag.
Im Dachgeschoss bietet sich eine zweite, teil-ausgebaute Wohnfläche mit drei hellen Zimmern und einem separaten Duschbad mit WC an. Die Möglichkeit, hier eine weitere Wohnung zu schaffen, eröffnet innovative Nutzungsmöglichkeiten – von einer Selbstnutzung bis zur Vermietung oder als Home-Office mit separatem Rückzugsort.
Die Vollunterkellerung verfügt über viel Stauraum, Hobbyraum, Natursteinkeller und einer Garage im Keller, die auch als Werkstatt genutzt werden kann. Eine zusätzliche Garage aus dem Jahr 1989 mit direktem Gartenzugang bietet nochmals Platz für Fahrzeuge, Werkzeuge oder Lagerfläche. Die Ölzentralheizung wurde ca. 2013 erneuert; Solarunterstützung sorgt für kleine, nachhaltige Kosten. 2019 wurden die Öltanks erneuert, welche sich in einem separaten Raum unterhalb der Terrasse befinden. Das Dach wurde ca. 1992 komplett neu eingedeckt inkl. der Dämmung – Wärme und Behaglichkeit schließen sich hier nicht aus.
Lage
Nordöstlich von Horb am Neckar gelegen, gehört Nordstetten zum Stadtgebiet Horb am Neckar. Die Ortschaft verbindet ländliche Sachlichkeit mit einer guten Anbindung an die Stadt Horb sowie an die umliegenden Regionen.
Verkehrsanbindung: Gute Erreichbarkeit über die B32 bzw. nahe gelegene Bundes-/Landesstraßen. ÖPNV-Angebot umfasst regelmäßige Busverbindungen in Richtung Horb-Mitte und angrenzender Ortsteile. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist in der Regel innerhalb von 5 Minuten erreichbar. (A81)
Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten
Grundversorgung: In Nordstetten selbst gibt es meist kleinere Lebensmittelläden, Metzger, Bäcker sowie Post-/Bankdienstleistungen. Zusätzlich profitieren Bewohner von der Nähe zu Horb am Neckar, wo eine umfangreiche Versorgungsinfrastruktur vorhanden ist.
Einkaufsmöglichkeiten in Horb: Supermärkte (Discounter und Vollsortiment), Wochenmärkte, Drogeriemärkte, Apotheken, Baumärkte usw. Für größere Einkaufsfahrten eignen sich Zentren in Horb sowie in umliegenden Städten.
Einzelhandel und Dienstleistungen: Post, Bankfilialen, Textilgeschäfte, Restaurants, Cafés und weitere Dienstleistungen im Stadtzentrum bzw. in den Ortsteilen.
Freizeit, Natur und Lebensqualität
Natur und Erholung: Nordstetten liegt in einer abwechslungsreichen Naturlandschaft mit Feldern, Wäldern und Grünflächen. Ideal für Spaziergänge, Radfahren und Outdoor-Aktivitäten.
Vereine und Kultur: Lokale Vereine, Sportstätten, Veranstaltungsräume und regelmäßige Gemeinde- bzw. Stadtfeste sorgen für Gemeinschaftsleben.
Das Haus befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Umfeld mit einer Mischung aus Ein- bis kleineren Mehrfamilienhäusern.
Nordstetten bietet ruhiges, naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an die Stadt Horb am Neckar. Eine umfassende Infrastruktur für Alltagsbedarf, gute Schul- und Gesundheitsversorgung sowie eine hohe Lebensqualität machen den Standort attraktiv für Familien und Pendler.
Ausstattung
Erdgeschoss:
– großes Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang
– Küche mit Speisekammer (Schiebetür)
– Elternschlafzimmer
– Kinderzimmer
– Badezimmer (ca. 2008 saniert)
– Fenster überwiegend im Jahr 2004 erneuert
Dachgeschoss:
– Badezimmer mit Dusche und WC
– drei ausgebaute Schlafräume
– ein Balkon
– ein ausbaubares Zimmer
– 2 Dachfenster ca. im Jahr 2000 erneuert
Eine riesige Garage im Haus, eine separate Garage neben dem Haus.
Sonstige Angaben
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