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71679 Asperg

Gepflegtes 2-Familienhaus in herrlicher Randlage

648.000 €
Kennung: 1148-H
3 Badezimmer

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein 1957 erbautes, freistehendes Zweifamilienhaus in ruhiger Randlage.
Trotz des Alters präsentiert sich das Haus in einem gepflegten und gut erhaltenen Zustand.
In der Vergangenheit haben bereits verschiedene Renovierungs- und Instandhaltungsarbeiten stattgefunden (siehe Ausstattung),
weitere Renovierungsarbeiten sind individuell relevant.

Das geräumige Haus ist perfekt für Menschen mit Familiensinn oder auch für Menschen die Wohnen – Leben – und Arbeiten miteinander kombinieren möchten. So läßt sich das Haus komplett als Generationenhaus nutzen oder auch beide Wohnungen getrennt voneinander.

Die gesamte Wohnfläche des Hauses von rund 190 Quadratmetern verteilt sich auf 3 Etagen.

Aufteilung:
Erdgeschoss: 3-Zimmerwohnung mit ca. 82 Quadratmetern.
Hier befinden sich eine Küche, ein Tageslichtbad ausgestattet mit Badewanne und Waschbecken, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und ein sep. WC.

Obergeschoss: 3-Zimmerwohnung mit ca. 82 Quadratmetern.
Diese Wohnung entspricht im wesentlichen dem Grundriss im Erdgeschoss, außer dass diese einen Balkon besitzt.

Im nachträglich ausgebauten Dachgeschoss, mit ca. 46,60 Quadratmeter Wohnfläche, präsentieren sich 2 weitere Zimmer sowie ein separates WC. Ideal für einen Teenager der sein eigenes Reich möchte.

Im Untergeschoß finden Sie einen praktischen Hobbyraum, ein Badezimmer, den Waschraum, den Heizraum und einen Abstellraum. Vom Flur führt eine Kelleraussentreppe in den Garten.

Neben dem Haus befindet sich eine Garage.

Das Highlight zum Schluss: Der schöne Garten hinter dem Haus, welcher viel Platz zum Spielen, Toben und Grillen bietet.

Wenn Sie auf dieses Haus neugierig geworden sind und einen Blick ins Innere werfen möchten, dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Objektausstattung

* 2 Einbauküchen
* Ölzentralheizung von 1991
* vorwiegend Holzisolierglasfenster von 1987
* Fliesen im EG
* Parkettboden im OG
* Teppichboden im DG
* Vollwärmeschutz zur Nordseite
* Bad von 1998 im EG
* Bad von 2002 im OG
* 1 Garage

Objektlage

Diese Immobilie befindet sich in attraktiver Randlage von Asperg, unweit von Wiesen und Feldern gelegen.

Kindergarten, Grundschule und Gymnasium, sowie viele Einkaufsmöglichkeiten lassen sich über kurze Wege erreichen.

Asperg gehört aufgrund seiner hervorragenden Infrastruktur und einem charmanten Stadtbild zu den beliebtesten Wohnorten im Landkreis Ludwigsburg.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn-Anschluss) und zur Autobahnanschlußstelle der A81 machen Asperg zusätzlich zu einem gefragten Wohnort.

Ein hoher Freizeitwert definiert sich durch umliegende Wiesen und Felder, Radwege, diverse Sportanlagen und vieles mehr. Ein Freibad ist ebenfalls vorhanden.

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Objektart
Haus
Ort
Asperg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 210,76 m²
Grundstücksfläche
ca. 322,00 m²
Baujahr
1957
Badezimmer
3
Etagen
2.00
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
kurzfristig
Kaufpreis
648.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Heizungsart
Ölzentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
19.09.2031
Endenergiebedarf
348.25 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
H
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Oliver Bauer
Tel: 07141/16756615
Mobil: 01727628261

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