Haus mit toller Aussicht wartet auf neue Besitzer

Objektbeschreibung

Dieses Haus steht in bester, unverbaubarer Aussichtslage im Gebiet Brunnenhalde. Genießen Sie den Blick ins Enztal, auf die Weinberge, den Ort Enzweihingen, das Schloss Kaltenstein oder einfach ins Grüne.
Das Zweifamilienhaus wurde 1963/64 in massiver Bauweise auf dem 631 qm großen Baugrundstück errichtet. Eine zusätzliche Grünfläche mit 342 qm wurde zum Objekt gehörend erworben.

Im Zweifamilienhaus gibt es zwei Wohnungen im EG und OG mit je ca. 71 qm Wohnfläche und ein zusätzliches Zimmer im UG das ca. 19 qm Wohnfläche bietet.

Das Haus befindet sich zu großen Teilen in einem Baujahrs typischen aber grundsoliden Zustand. In der EG-Wohnung wurde 2019 ein barrierefreies Bad neu eingebaut und dabei Teile der Sanitärinstallation erneuert.
Es sollten Sanierungsmaßnahmen in Angriff genommen werden, um diese Immobilie aus ihrem Dornröschenschlaf zu wecken.
Ob als großes Familiendomizil mit extra Homeofficebüro im UG oder als Generationenhaus, das bleibt natürlich Ihnen überlassen. Falls die bisherige Wohnfläche nicht ausreichend ist, gibt es im DG noch die Möglichkeit zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

Objektausstattung

- großes Grundstück mit 973 qm (631qm Baugrund+342qm Grünfläche)
- Gefragte Lage
- 365 Tage im Jahr beste Aussicht
- eigene Gestaltungsmöglichkeiten
- Garage im Haus
- Gartenhaus auf der Grünfläche

Objektlage

An der Westgrenze des Landkreises Ludwigsburg liegt die Große Kreisstadt Vaihingen an der Enz. Mit den Stadtteilen haben hier ca. 30000 Menschen ihr Zuhause.
Vaihingen liegt am Rande des Strombergs und ist deshalb idealer Ausgangspunkt für Aktivitäten in der Natur. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die B10 kommen Sie schnell nach Stuttgart, Ludwigsburg und Pforzheim. Gleiches gilt für die Bahnverbindung: Ab dem Bahnhof in Vaihingen kommt man mit Regionalexpress, Interregio und ICE nach Stuttgart, Ludwigsburg und Karlsruhe.

Das zum Verkauf angebotene Zweifamilienhaus befindet sich im Stadtteil Enzweihingen. Dieser Stadtteil hat ca. 4000 Einwohner. Hier nehmen Weinbau und Landwirtschaft, aber auch das arbeitende Gewerbe, eine wichtige Rolle ein. Alle Waren des tägl. Bedarfs können im Ort gekauft werden. Schulen und Kindergärten sind ebenso wie Ärzte und Apotheken für die Versorgung vorhanden.
In der Freizeit gibt es die Möglichkeit am regen Vereinsleben im Ort teilzunehmen.