Haus mit viel Potenzial und Platz in guter Lage von Vaihinger Kernstadt

Objektbeschreibung

Viel Platz für Ihre Lieben bietet dieses Einfamilienhaus mit tollem nutzbarem Garten in gefragter Lage. Von den Zimmern im Dachgeschoss können Sie den Blick auf das Vaihinger Schloss genießen.

Das Haus mit Charm und Charakter wurde ursprünglich im Jahr 1940 auf einem
416 qm großen Grundstück erbaut und in den Jahren 1959 und 1974 erweitert. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 153,65 qm und einer Nutzfläche von 101,07 qm.

Handwerklich geschickte Interessenten können hier Ihren eigenen Stil verwirklichen.
Mitten in der Stadt können Sie hier den Feierabend auf Ihrem großzügigen Balkon genießen oder Ihre Freizeit mit Gartenarbeit gestalten. Es wartet ein schönes Fleckchen auf Sie.

Im Erdgeschoss ist das Wohnzimmer, das Esszimmer, die Küche, ein kleines Tageslichtbad, ein separates WC und zwei Schlafzimmer untergebracht.

Das Dachgeschoss hat drei Zimmer, eine weitere Küche und ein Gäste-WC zu bieten. Ein Spitzboden, zugänglich über eine Ausziehleiter, kann als zusätzlicher Stauraum genutzt werden.

Im Kellergeschoss warten ein geräumiger Hobbyraum, ein Heizraum, mehrere Kellerräume, eine Waschküche und ein nutzbarer Gewölbekeller auf Sie.

Eine kleine Garage mit Durchgang zum Garten rundet dieses Angebot ab.

Der Bau einer weiteren Garage, im Gartenbereich, war schon einmal genehmigt, wurde aber nicht umgesetzt.

Objektausstattung

* Laminat.- PVC.- und Fliesenboden
* 1 Tageslichtbad im EG aus 2017
* 2 separates WC
* Ölzentralheizung aus 2011
* schöner Garten
* funktionelle Einbauküche
* kleines Gewächshaus

Objektlage

Das Haus befindet sich in gewachsener Wohnlage von Vaihingen/ Enz.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind über kurze Wege erreichbar, auch die Innenstadt von Vaihingen/ Enz ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Die nahe gelegene Wiesen und Felder bieten viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Der Fahrradweg durch die Stadt ist nicht weit vom Objekt entfernt.

An der Westgrenze des Landkreises Ludwigsburg liegt die Große Kreisstadt Vaihingen an der Enz mit rund 30.000 Einwohnern.
Vaihingen liegt am Rande des Strombergs und ist deshalb idealer Ausgangspunkt für Aktivitäten in der Natur. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die B10 kommen Sie schnell nach Stuttgart, Ludwigsburg und Pforzheim. Gleiches gilt für die Bahnverbindung: Ab dem Bahnhof in Vaihingen kommt man mit Regionalexpress, Interregio und ICE nach Stuttgart, Ludwigsburg und Karlsruhe.

Der Bau einer weiteren Garage, im Gartenbereich, war schon einmal genehmigt, wurde aber nicht umgesetzt.