Schnuckelig und rustikal: Liebhaberstück abzugeben: ab Herbst 2023 frei

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen ein liebevoll renoviertes Haus zum Kauf an.

Das Zentrum des Hauses bildet der offene, gemütliche Wohn- und Essbereich mit Sichtbalken.
Der Kaminofen sorgt für eine wohlige Atmosphäre.

Vom Küchenbereich gelangen Sie zum Hof mit überdachtem Sitzplatz und anschließendem Garten. Hier lässt es sich umgeben von Bäumen und Sträuchern wunderbar entspannen.

Im Obergeschoss angekommen befinden sich Waschmaschinen- und Trockneranschluss gleich im Flur.

Es folgt das Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, eingebauter Wanne, WC und Handtuchheizkörper.

Der Schlafbereich mit Ankleide ist hell und freundlich gestaltet.
Von hier gelangen Sie über eine platzsparende Sambatreppe ins kleine, ausgebaute Dach des Hauses. Dieses wird aktuell als Lagerraum genutzt.

Ein Schmuckstück des Hauses ist auch der Gewölbekeller, welcher aufgrund seines dauerhaften kühlen Klimas zum Lagern Ihrer Vorräte und des guten Weines einlädt.

Im Nebengebäude befindet sich die ausgebaute Scheune. Sie verteilt sich auf 4 Ebenen.
Ein großer, nicht ausgebauter Bereich der Scheune kann optimal als Werkstatt genutzt werden.

Hiermit schließen wir unser Angebot an Sie ab.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Besichtigungen finden dann nach Absprache statt.

Objektausstattung

* Holz-Dielenboden im Wohn- und Essbereich
* Steinboden in der Küche
* Laminatboden im Obergeschoss
* Isolierglasfenster 2-fach (Kunststoff) ohne Rollläden
* Wände sind verputzt
* Kaminofen
* Durchlauferhitzer für Warmwasser
* Wasser- und Stromleitungen wurde erneuert
* Dacheindeckung inkl. Dämmung ist erfolgt

Deckenhöhe Wohnhaus:
* EG zirka 2,38 m
* OG zirka 2,10 m

Bisher wird das Haus ausschließlich über den Kaminofen im Wohnbereich beheizt. Wassertasche zur Wassererwärmung ist vorbereitet.
Der Gas-Anschluss befindet sich im Keller.
Anschlüsse und Heizkörper für eine Gas-Heizung sind vorhanden, aber noch nicht in Betrieb.

Abschließende Renovierungsarbeiten sollten getätigt werden.

Objektlage

Neckarweihingen ist eines der sieben Stadtteile von Ludwigsburg.
Es liegt nordöstlich der Kernstadt.
Umgeben von Weinbergen und Feldern leben hier fast 7.400 Einwohner.

Vom Hausangebot erreichen Sie die Geschäfte Ihres täglichen Bedarfes fußläufig.
Zur nächsten Bushaltestelle laufen Sie in etwa drei Minuten.

Keine Baulasten eingetragen.

Es gibt bisher keine Pkw-Garage.

Das Haus wird von der Eigentümerin selbst bewohnt und im Herbst 2023 frei.