Einziehen und Wohlfühlen – top gepflegtes Einfamilienhaus
Haus | 71573 Allmersbach im Tal
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Dieses modernisierte Einfamilienhaus präsentiert sich in einem top gepflegten Zustand und überzeugt durch eine gelungene Verbindung aus zeitgemäßer Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und großzügigem Außenbereich.
Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2020 bietet viel Platz und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein besonderes Highlight ist die GROHE Blue Home Sprudelarmatur, die frisches, gekühltes Trinkwasser – still, medium oder sprudelnd – direkt aus der Armatur liefert. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre, während eine moderne Klimaanlage und ein stilvoller Pelletofen für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen.
Das Badezimmer wurde ebenfalls komplett erneuert und überzeugt mit bodengleicher Regendusche, eleganter Badewanne sowie hochwertigen Armaturen.
Der Außenbereich ist eine Oase der Entspannung: Der neu angelegte Terrassenbereich mit großem Sonnensegel (2021/2022) und der weitläufige Garten bieten Platz für Erholung, gesellige Abende und Spielmöglichkeiten für Kinder.
Auch in puncto Energieeffizienz ist das Haus bestens aufgestellt: Eine Photovoltaikanlage (10 kWp, Baujahr 2025) mit Pufferspeicher sorgt für nachhaltige Stromversorgung und reduziert die laufenden Energiekosten. Ergänzt wird dies durch neue Fenster und die Hauseingangstüre (beides 2019) sowie eine neue Dacheindeckung aus dem Jahr 2020.
Das Untergeschoss ist separat zugänglich und bietet zusätzliche Nutzfläche, die sich flexibel verwenden lässt. Eine Einzelgarage sowie drei zusätzliche Stellplätze (1 x vor der Garage) direkt auf dem Grundstück runden das Angebot ab.
Das Gebäude selbst wurde in Fertigbauweise erstellt, präsentiert sich jedoch durch die umfassenden Modernisierungen in einem neuwertigen und äußerst gepflegten Zustand.
Ein Zuhause, das komfortables Wohnen, moderne Technik und gute Lage perfekt miteinander vereint.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Allmersbach im Tal, einer ruhigen und gewachsenen Gemeinde im Rems-Murr-Kreis. Die Lage überzeugt durch ein gepflegtes Wohnumfeld, eine naturnahe Umgebung und gleichzeitig kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Gemeinde liegt idyllisch eingebettet zwischen Feldern, Streuobstwiesen und sanften Hügeln. Zahlreiche Spazier- und Radwege laden direkt vor Ort zu Aktivitäten in der Natur ein. Trotz der ruhigen Umgebung ist die Infrastruktur hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien sowie verschiedene Dienstleister sind schnell erreichbar.
Für Familien bietet Allmersbach im Tal eine ausgezeichnete Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur mit Kindergärten, einer Grundschule sowie weiterführenden Schulen in den umliegenden Städten. Sportvereine, Spielplätze und kulturelle Angebote unterstreichen die hohe Lebensqualität.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ein Pluspunkt: Über die B14 gelangen Sie in kurzer Zeit nach Backnang, Winnenden oder zur Autobahn A81 Richtung Stuttgart und Heilbronn. Zudem sorgt die S-Bahn-Anbindung in Backnang für eine schnelle Verbindung in die Landeshauptstadt Stuttgart.
Allmersbach im Tal vereint damit die Ruhe einer naturnahen Wohnlage mit den Vorteilen einer sehr guten Infrastruktur – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die ein ausgewogenes Umfeld von Natur und urbaner Nähe schätzen.
Sonstige Angaben
Dieses Angebot erfolgt im qualifizierten Alleinauftrag. Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder Dritten. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität übernehmen wir nicht. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.
Grundrisse und Visualisierungen dienen der Orientierung und können vom tatsächlichen Zustand abweichen. Eine Gewähr wird nicht übernommen.
Unsere Angaben stellen kein vertragliches Angebot dar. Es gelten unsere AGB.
Ausstattung
* Großzügiger Garten- und Terrassenbereich
* Neuwertige offene Küche (2020, ca. 16.000 €)
* Neue Fenster und Hauseingangstüre (2019, ca. 24.000 €)
* Neue Bedachung (2020, ca. 25.700 €)
* Neues Badezimmer
* Bodengleiche Regendusche und Badewanne
* Neuer Terrassenbereich mit großem Sonnensegel (2021/2022)
* Photovoltaikanlage (10 kWp) mit Pufferspeicher (2025)
* GROHE Blue Home Sprudelarmatur für gekühltes Trinkwasser
* Glasfaseranschluss im Haus vorhanden
* Klimaanlage im Wohnzimmer
* Stylischer Pelletofen im Wohnzimmer
* Einzelgarage sowie 3 Außenstellplätze
* Separat zugängliches Untergeschoss
* Gartenhütte
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