Top renoviertes Reihenhaus mit Einzelgarage
Haus | 71560 Sulzbach an der Murr
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses schöne Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Sulzbach an der Murr. Durch die gute Raumaufteilung mit insgesamt 4 Wohn- und Schlafräumen bietet das Haus ausreichend Platz für Ihre ganze Familie.
Der große Wohn- und Essbereich ist der Mittel- und Treffpunkt des Hauses. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum überdachten Terrassenbereich und zum Garten. Hier können Sie im Sommer mit Ihrer Familie gemütlich bis in die späten Abendstunden sitzen und das Leben genießen.
Im Obergeschoss befindet sich das Tageslichtbad sowie das Schlaf- und die beiden Kinderzimmer. Ein Balkon lädt zum Relaxen und Verweilen ein.
Über eine Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, welches von den Eigentümern als „Herrenzimmer“ genutzt wird. Das Dachgeschoss ist in der Flächenberechnung als Nutzfläche ausgewiesen und nicht der Wohnfläche zugerechnet. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche für das Haus beträgt 185,55 qm. Eine detaillierte Flächenberechnung wurde angefertigt und liegt vor.
Im Untergeschoss befindet sich der Heiz- und Kellerraum sowie eine großzügige Waschküche.
Sie genießen den Luxus einer eigenen Garage, welche sich nur wenige Meter vom Haus entfernt befindet und bereits im Kaufpreis enthalten ist.
In den Jahren 2017 bis 2019 wurde das Haus von den Eigentümern renoviert und deutlich aufgewertet.
Lage
Die Gemeinde Sulzbach an der Murr liegt ca. 40 km nordöstlich von Stuttgart entfernt inmitten des Naturparks Schwäbisch-Fränkischer Wald. Durch einen eigenen Bahnhof ist Sulzbach optimal an den Großraum Stuttgart angebunden.
Das Objekt befindet sich in guter und ruhiger Wohnlage. Naherholung in Form von Sport, Walking, Spazieren etc. ist praktisch direkt vor der Haustüre möglich.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie auch der Bahnhof sind zeitnah fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Etwaige visualisierte Grundrisse haben wir anhand der aktuellen Raumaufteilung erstellen lassen. Diese Grundrisse dienen nur der groben Orientierung. Etwaige Türen, Flure, Wände oder Sanitärgegenstände etc. entsprechen ggf. nicht der exakten tatsächlichen Position im Objekt. Es wird somit ausdrücklich keine Haftung oder Gewähr für die Grundrisse und Flächenberechnungen übernommen. Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ausstattung
UG
– Flur
– Heizungraum
– Waschküche
– Kellerraum
– Schwedenofen
EG
– Gäste-WC mit Tageslicht
– Großes Wohn- und Esszimmer
– Einbauküche
– Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten
– Gartenbereich mit Gartenhaus
OG
– Schlafzimmer
– Zwei Kinderzimmer
– Tageslichtbad mit Dusche und WC
– Balkon
DG
– Großzügiges Herrenzimmer
Bodenbeläge
– Fliesen, Laminat
Diverses
– Einzelgarage
– Schwedenofen im Untergeschoss
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