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71540 Murrhardt

Achtung Schnäppchen! Großes Haus mit vielen Möglichkeiten umgeben von herrlicher Natur

Verkauft
Kennung: 2022-134
3 Badezimmer
7 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Das Haus liegt in einem idyllischen Teilort von Murrhardt auf einem 948 m² großen Grundstück und verfügt über 2 Garagen.

Im Laufe der Jahre wurden das ursprüngliche Haus durch mehrere An- und Umbauten auf den jetzigen Zustand erweitert. Ein im Jahr 1996 geplanter Ausbau des Dachgeschosses wurde nicht realisiert.

Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar:

UG:
Im Untergeschoss befindet sich ein Büroraum/Zimmer und ein separates WC. Des Weiteren diverse Keller- und Abstellräume sowie die Zentralheizung für die Wohnräume im OG und DG.

EG:
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer Wohnung mit Küche, Tageslichtbad und separatem WC. Diese Wohnung wird über eine Öl-Kachelofenheizung beheizt.

OG:
Im Obergeschoss liegt eine 5-Zimmer Wohnung mit Küche nebst separatem Essplatz und einem Tageslichtbad. Von der Wohnung aus besteht Zugang zum Balkon. Die Wohnräume verfügen teilweise über eine elektrische Fußbodenheizung, welche allerdings schon länger nicht mehr im Einsatz war, da die Eigentümer überwiegend über den verbauten Bullerjan Kaminofen im Wohnzimmer die Wohnung beheizt haben.

DG:
Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere großzügige Wohnräume nebst separatem WC und einem kleinen Bad.

Aktuell befindet sich das Haus in einem renovierungsbedürftigem Zustand.

Objektausstattung

* Bullerjan 24KW Kaminofen im Wohnzimmer der OG Wohnung
* Schwedenofen im DG
* Tageslichtbäder im EG und OG
* 2 Garagen
* Kachelofenheizung im EG
* Teilweise elektr. Fußbodenheizung im OG verbaut
* Öl-Zentralheizung im OG und DG

Objektlage

Das Objekt liegt ca. 4 Kilometer nordwestlich von Murrhardt im idyllischen Teilort Hintermurrhärle.

Die Stadt Murrhardt mit ihren rund 14.000 Einwohnern bildet das Zentrum des Schwäbischen Waldes im Nordosten der Metropolregion Stuttgart.

Diese sympathische Stadt ist das Herz des schwäbischen Waldes – ein interessantes Spannungsfeld zwischen Natur, Kultur und Erholung, das Sie zum Entdecken und Erleben einlädt.

Murrhardt hat viel zu bieten: eine ausgesprochen schöne Lage im Schwäbischen Wald, ein vielfältiges Freizeitangebot, ein breites Angebot an Betreuungsplätzen in Kindertagesstätten und Schulen, eine gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr auf der Murrbahn (Stuttgart-Schwäbisch-Hall-Nürnberg). Des weiteren verfügt Murrhardt über mehrere niedergelassene Ärzte, unter anderem im eigenen Ärztehaus.

Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Etwaige visualisierte Grundrisse haben wir anhand der aktuellen Raumaufteilung erstellen lassen. Diese Grundrisse dienen nur der groben Orientierung. Etwaige Türen, Flure, Wände oder Sanitärgegenstände etc. entsprechen ggf. nicht der exakten tatsächlichen Position im Objekt. Es wird somit ausdrücklich keine Haftung oder Gewähr für Grundrisse jedweder Art übernommen. Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Objektart
Haus
Ort
Murrhardt
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 320,41 m²
Grundstücksfläche
ca. 948,00 m²
Baujahr
1960
Schlafzimmer
7
Badezimmer
3
Zustand
Renovierungsbedürftig
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Gesamtmiete
0 €
Baujahr
1960
Heizungsart
Ölzentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
26.05.2032
Endenergiebedarf
219.70 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
G
25 50 75 100 125 150 175 200 225
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Ihr Ansprechpartner
Andreas Rothmann
Tel: 07191 - 93 53 63
Mobil: 0177 / 34 1 34 94

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