Interne Kennung der Immobilie: 2021-113

Ihre Chance! Zweifamilieneckhaus mit Potential und großem Garten

Haus | 71364 Winnenden

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Objektbeschreibung

Das Zweifamilieneckhaus liegt in Winnenden-Hertmannsweiler auf einem ca. 778 m² großen Grundstück und verfügt über eine große Doppelgarage sowie einem Carport mit zwei Stellplätzen.

Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar:

UG:
Im Untergeschoss befindet sich der Hauptzugang zum Haus mit Treppenhaus sowie 2 Abstellräumen, Heizraum, Öltanks und der Durchgang zum Gewölbekeller.

EG:
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer Wohnung mit Küche, Tageslichtbad und separatem WC. Von der Wohnung aus besteht ein direkter Zugang zum großen Gartenbereich.

DG:
Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls eine 3-Zimmer Wohnung mit Küche, Tageslichtbad und separatem WC.

Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1938 erbaut und über die Jahre hinweg immer wieder optimiert. So wurden z.B. die folgenden An- und Umbauten am Objekt vorgenommen:

1976 – Teilweise neue Fenster
1977 – Einbau Ölheizung
1990 – Errichtung von zwei Stellplätzen
1997 – Errichtung Carport /Stellplatzüberdachung
1998 – Errichtung Doppelgarage
2012 – Neue Heizung im UG

Aktuell befindet sich das Haus in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand. Dies auch bedingt durch einen Wasserschaden. Für die Sanierung / Renovierung muss ein sechsstelliger Euro Betrag eingeplant werden.

Lage

Das Objekt befindet sich in Winnenden im Teilort Hertmannsweiler.

Sonstige Angaben

Das Haus ist frei und kann nach Absprache besichtigt werden.

Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Eine Wohnflächenberechnung liegt zu diesem Objekt nicht vor. Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um ein grobes Aufmaß anhand der Pläne. Es wird keine Garantie oder Haftung für die Wohnfläche übernommen.