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Kleine Doppelhaushälfte mit 3 Zimmern, eigenem Garten und zwei Garagenplätzen.
Haus | 69493 Hirschberg an der Bergstraße / Leutershausen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine sehr helle und gepflegte Doppelhaushälfte mit 3-Zimmern in beliebter und ruhiger Ortsrand-Lage von Leutershausen. Zu den nahegelegenen Weinbergen beziehungsweise zum Waldrand sind es nur wenige Meter.
Die Wohnräume verteilen sich innerhalb der Doppelhaushalte auf das Ober- sowie das Dachgeschoss, diese sind mit einer Wendeltreppe miteinander verbunden. Im Bereich des Erdgeschoss befindet sich der Hauseingang sowie die Diele und ein Gäste-WC.
Die Doppelgarage ist im Gebäude integriert, von dort aus gelangt man in die Diele des Erdgeschoss.
Im L-Förmigen Kellerraum befindet sich die eigene Haustechnik sowie der Waschmaschinenanschluss.
Die derzeit vermietete Immobilie wurde im Jahr 2007 erbaut und befindet sich zusammen mit 3 weiteren Wohnhäusern auf einem insgesamt 1.626qm großen Grundstück.
Es handelt sich hierbei um ein Wohnungs- und Teileigentumsgrundbuch.
Der Miteigentumsanteil der Immobilie beträgt: 142,02 /1.000
Hausgeld pro Monat beträgt: € 138,00
Die Immobilie ist derzeit vermietet.
Die Nebenkosten für Wasser, Strom und Gas werden von den Mietern direkt mit dem entsprechenden Versorger abgerechnet.
Aufteilung der Wohn- und Nutzeinheiten:
Kellergeschoss:
1 Kellerraum
Erdgeschoss:
Hauseingang, Diele, Gäste-WC
Obergeschoss:
Flur, Küche, Vorratsraum, Wohn-Esszimmer mit Terrassenzugang und Garten
Dachgeschoss:
Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.
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Lage
Hirschberg liegt im Norden des Rhein-Neckar-Kreises unweit der Grenze zu Hessen. Direkte Nachbarorte sind Hohensachsen im Norden und Rippenweier im Osten, die beide zur Großen Kreisstadt Weinheim gehören, die Stadt Schriesheim im Süden und die Gemeinde Heddesheim im Westen. Nächstgrößere Städte in der Nähe sind Heidelberg zwölf Kilometer südlich und Mannheim 16 Kilometer westlich.
Ausstattung
-Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung
-Anschluss für einen Kaminofen im Wohn-Esszimmer
-Fußbodenheizung
-Elektrische Rollläden
-Dachfenster mit integrierter Beschattung.
-Doppelgarage mit direktem Hauszugang
-Abstellkammer
-Kellerraum
Der dazugehörige Außen- bzw Gartenbereich im Obergeschoss ist ca. 64qm groß.
Sonstige Angaben
Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.
Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers.
Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen.
Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage www.immobilienpartner-rhein-neckar.de im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Centern.
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Energieausweis
140,00 kWh/(m²·a)
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