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Ein- bis Zweifamilienwohnhaus mit Garage und Garten in zentraler Lage von Weinheim
Haus | 69469 Weinheim
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garage und Garten in zentraler Lage von Weinheim.
Das nahegelegene Einkaufszentrum sowie die Altstadt sind in nur wenigen Gehminuten bequem erreichbar. Direkt gegenüber des Wohnhauses befindet sich der Gebäudekomplex der Firma Viscofan / Naturin.
Das Haus wurde ca. 1932 erbaut, im Jahr 1966 erfolgte ein kleinerer Anbau im rückwärtigen Bereich des Wohnhauses.
Aufgrund der besonderen Aufteilung sowie der vorhandenen Anschlüsse für Küchen und Bäder im Erdgeschoss und Dachgeschoss eignet sich die Immobilie sowohl zur Nutzung als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus.
Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert. Der etwas tiefer gelegene Garten in westlicher Ausrichtung befindet sich auf der Hausrückseite.
Aufteilung der Wohn- und Nutzeinheiten:
EG: Diele, 2-Zimmer (eines davon als Durchgangszimmer), Küche ,Wohnzimmer mit Balkonzugang, Flur, zwei Bäder.
DG: Küche (ehem. Flur), Tageslichtbad mit Wanne, Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer welches derzeit durch eine Trenn-/Schrankwand unterteilt wurde.
KG: 6 unterschiedlich große Kellerräume, einer mit Gartenzugang.
Ein WC und eine kleine Dusche.
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Weitere Information zur Immobilie erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Lage
Weinheim ist eine Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs. Sie liegt etwa 18 km nördlich von Heidelberg und etwa 15 km nordöstlich von Mannheim an der Bergstraße in der Rhein-Neckar-Region.Wegen ihrer beiden Wahrzeichen, der Ruine Windeck und der Wachenburg, trägt sie den Beinamen „Zwei-Burgen-Stadt“.
Weinheim liegt verkehrsgünstig an der Bundesautobahn 5 Frankfurt–Karlsruhe, bei der am Weinheimer Kreuz die A 659 nach Viernheim und Mannheim beginnt. Weiterhin führen die Bundesstraßen 3 und 38 durch Weinheim, die jeweils durch Umgehungsstraßen ausgebaut sind. 1999 wurde der 2,7 Kilometer lange Saukopftunnel eingeweiht, der Weinheim mit Birkenau verbindet.
Ausstattung
-Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung
-Modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche sowie ein kleineres älteres Tageslichtbad mit Badewanne im EG
-Modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche im DG
-Kunststoff-Fenster isolierverglast
-Außenwand-Dämmung
-Balkon im EG
-Garage
Modernisierung der letzten Jahre:
-Zentral-Heizung 2016
-Dach und Fassade 2012
-EG Badezimmer 1, 1997
-EG Badezimmer 2, 2023
-DG Badezimmer ca. 1998
-Kunststoff-Fenster 1994/1996
Sonstige Angaben
Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.
Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers.
Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen.
Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage www.immobilienpartner-rhein-neckar.de im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Centern.
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Rufen Sie uns an: 0621-3250328Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.
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Energieausweis
194,41 kWh/(m²·a)
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