Freistehendes Einfamilienhaus auf großem Eckgrundstück mit Einliegerwohnung und geräumiger Garage.

Objektbeschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung sowie großer Garage auf einem sonnigen Eckgrundstück.
Die gepflegte Immobilie wurde 1978 in sehr solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in ansprechender und beliebter Wohn- bzw leichten Hanglage am Ortsrand von Rettigheim, Gemeinde Mühlhausen.

Die geräumige Wohneinheit im EG erstreckt sich über eine Ebene und besticht durch eine vielseitig und gut nutzbare Raumaufteilung.
Zahlreiche Fenster sowie die große Glasfront im Wohnzimmer sorgen für viel Licht und Helligkeit.

Aufteilung der Wohn- und Nutzeinheiten:

4,5ZKB-Erdgeschosswohnung:

Windfang, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Gästetoilette, Diele, Küche, großes Wohn-Esszimmer mit Kaminofen und Terrassenzugang, ein Schlafzimmer sowie 2 weitere Zimmer.
Die nach Süden ausgerichtete Terrasse ist vom Wohn-Esszimmer aus begehbar.
Die Deckenhöhe im Wohnbereich beträgt ca. 250cm.
Die Wohnfläche beträgt 125,71qm

Unter- bzw. Kellergeschoss:
Kellerbereich: Hauswirtschaftsraum, Vorkeller und Vorratskeller sowie ein Wellnessbereich, Heizraum, Tankraum

1ZKB-Einliegerwohnung:
Windfang, Flur, Duschbad mit Fenster, Küche mit Abstellraum, Wohn-/Schlafzimmer.
Die geräumige und helle Einliegerwohnung ist zusätzlich separat begehbar.
Die Deckenhöhe im Wohnbereich beträgt ca. 222cm
Die Wohnfläche beträgt 54,02qm

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Objektausstattung

- Fenster 3-fach verglast
- Rollläden, teilweise elektr.
- 2 Tageslichtbäder
- Gäste-WC
- 2 Einbauküchen
- Kaminofen
- Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und "Ruheraum"
- Öl-Zentralheizung
- Öltanks aus Kunststoff, Fassungsvermögen insgesamt 6.000L
- Garagen: 2 elektr. angetriebene Garagentore mit gesamt 3 PKW-Stellflächen


Modernisierungen der letzten Jahre:
-Granitstufen und Edelstahl-Geländer des Treppenaufgang 2013
-Küche im EG ca. 2012
-Fenster 2011
-Küche im UG ca. 2005
-Bad im UG ca. 2005
-Wand- und Bodenbeläge im UG ca. 2005
-Bad im EG 1998

Objektlage

Rettigheim ist ein Ortsteil der Gemeinde Mühlhausen in Baden-Württemberg. Rettigheim liegt circa 20 Kilometer südöstlich von Heidelberg in den Hügeln des Kraichgaus.
Im Zuge der Gebietsreform in Baden-Württemberg wurden am 1. Januar 1972 Rettigheim von Baden-Württemberg nach Mühlhausen eingemeindet.
Mühlhausen ist über die fünf Kilometer entfernte Anschlussstelle Wiesloch/Rauenberg der A 6 an das Fernstraßennetz angebunden. Außerdem verläuft die B 39 über das Gemeindegebiet; der Ortsteil Mühlhausen wird seit dem 5. Dezember 2012 – Freigabe der Südumgehung – südlich umfahren.

In die umliegenden Gemeinden führen Buslinien. Mühlhausen gehört zum Tarifgebiet des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar.

Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.
Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers.
Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen.
Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage www.immobilienpartner-rhein-neckar.de im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Centern.
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