Modernisiertes sowie geräumiges Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Ketsch.
Haus | 68775 Ketsch
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Diese gepflegte und stetig modernisierte Immobilie befindet sich in ruhiger Lage mit guter Verkehrsanbindung am Ortsrand von Ketsch.
Das mit ca. 6m recht breite und somit hervorragend nutzbare Reihenmittelhaus mit Balkon und großer Terrasse in sonniger Ausrichtung wurde 1978 in solider Massivbauweise errichtet.
Eine fast neue Einbauküche, neuwertige Fenster sowie eine moderne Wärmepumpe und ein ansprechend angelegter Außen- bzw. Gartenbereich runden dieses Angebot ab.
Aufteilung der Wohn- und Nutzeinheiten:
Kellergeschoss:
Praktischer Abstell- und Hobbyraum jeweils mit Gartenzugang, ein großer Wasch- und Abstellraum sowie ein weiterer Kellerraum.
Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Gäste-WC, Garderobe, Küche, geräumiges Wohn-Esszimmer
Die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse ist vom hellen Wohnzimmer aus begehbar.
Obergeschoss:
Flur, Schlafzimmer mit Balkonzugang, Arbeitszimmer, Kinder-/Gästezimmer, Tageslichtbad.
Dachgeschoss:
„Dachstudio“ mit separatem WC und kleinem Abstellraum.
Die Immobilie wird spätestens zum 01.04.2026 frei.
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Lage
Ketsch liegt im Nordwesten von Baden-Württemberg in der Oberrheinischen Tiefebene. Es ist 2,4 km vom dort die Grenze zu Rheinland-Pfalz bildenden und etwa in Nord-Süd-Richtung fließenden Rhein entfernt. Flussabwärts betrachtet liegt es zwischen Altlußheim im Südsüdwesten und Brühl im Norden. Bis direkt westlich an Ketsch heran reicht der Ketscher Altrhein, mit unmittelbar westlich davon gelegenem Naturschutzgebiet Ketscher Rheininsel.
In kurzer Entfernung befindet sich im Osten eine Anschlussstelle der A 6 und im Süden eine der A 61.
Sonstige Angaben
Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.
Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers.
Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen.
Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage www.immobilienpartner-rhein-neckar.de im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Centern.
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Rufen Sie uns an: 0621-3250328Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.
Ausstattung
-Wärmepumpe (Luft-Wasser inkl. Warmwasserspeicher)
-Solar-Balkonkraftwerk
-Kunststoff-Fenster 2fach verglast
-Klimaanlage (Split-Gerät) im Schlafzimmer
-Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
-Gäste-WC im EG
-WC im DG
-Balkon und Terrasse in süd-westlicher Ausrichtung
-Markise
-Hobbyraum mit Zugang zum Garten
-Praktischer Abstellraum unterhalb der Terrasse mit Gartenzugang
-Kellerraum mit Warmwasserspeicher der Wärmepumpe und mit Waschmaschinenanschluss sowie ehem. Tankraum
-Kellerraum inkl. Hausanschlüsse
-Garage (ca. 60m vom Wohnhaus entfernt)
Modernisierungen der letzten Jahre:
-„Balkonkraftwerk“ 2024
-Garten- bzw. Außenbereich 2022
-Einbauküche 2021
-Wärmepumpe Bj. 2020
-Elektrik Bj. 2020 (Sicherungskasten und jeweilige Unterverteilung)
-Fenster Bj. 2020
-Klimaanlage Bj. 2015
-Dachisolierung (180mm) und neue Dachdeckung Bj. 2008
-Böden und Türen Bj. 2005
-Tageslichtbad und Gäste WC Bj. 2000
-Leitungen (Wasserleitungen aus Kunststoff) Bj. 2000
-Haustür Bj. 2000
-Fassadenanstrich 2008
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