Zweifamilienhaus mit großem Potential und tollem Garten!

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus im Herzen von Wiesental befindet sich in ruhiger und doch zentraler Lage. Das gepflegte Haus hat großes Potential und Ausbaureserven. Selbstverständlich ist eine Zusammenlegung zu einem großzügigen Einfamilienhaus möglich.

Das Haus wurde 1927 in seiner Ursprungsversion als kleines Einfamilienhaus erbaut. 1967 wurde das Haus zu einem Zweifamilienhaus erweitert mit kompletten Neubau des Obergeschosses und des Dachstuhls und Anbau mit Durchfahrt zum Innenhof.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-3 Zimmerwohnung mit großzügigem Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche und angebautem Bad. Die Wohnung hat ca. 72 qm Wohnfläche.

Im Obergeschoss haben wir eine 3-4 Zimmerwohnung mit großem Wohn-und Esszimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und zwei Balkonen. Die Wohnung hat ca. 90 qm

Die Ausbaureserven bestehen im Speicher und in der großen Scheune.

Zum Haus gehört eine Garage, Nebengebäude mit diversen Nutzungsmöglichkeiten, Innenhof und ein herrlicher Nutz – und Ziergarten.

Objektausstattung

- 2 Wohnungen
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer im EG neuwertig
- ausbaufähige Scheune
- ausbaufähiges Dachgeschoss
- modernisierte Fenster 1991
- modernisierte Dachdeckung und Dämmung.
- Fassadensanierung mit teilweiser Dämmung.
- Öl-Zentralheizung 1987
- 2 Balkone im OG
- Garage
- großer Garten
- Innenhof
- mehrere Nebengebäude

Objektlage

Dieses Anwesen befindet sich in zentraler Lage von Waghäusel-Wiesental und ist Teil der wachsenden Metropolregion Rhein-Neckar mit den Städten Heidelberg, Mannheim und grenzt an die Kreise Bruchsal und Karlsruhe.

Die genannten Städte sind bequem erreichbar vom nahegelegenen Bahnhof und dem ÖPNV. idealer Anschluss an A5 und B36.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Erntfernung zu erreichen.

Die Stadt Waghäusel, fünftgrößte Gemeinde im Landkreis Karlsruhe, bietet durch vielfältige sportliche und kulturelle Einrichtungen und der guten Infrastruktur einen hohen Wohnwert.

Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.

Gerne kümmern wir uns auch um Ihre Finanzierung.
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Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage: www.immobilienpartner-rhein-neckar.de und im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Centern. Für unsere Kunden suchen wir ständig Miet- und Kaufobjekte! Rufen Sie uns an: 06221-5861421