EFH mit großem sonnigen Garten, Waldgrundstück und Ausbaupotenzial im Landkreis Bad Kreuznach.

Objektbeschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Ein- bis Zweifamilienhaus auf einem großen sonnigen Grundstück mit viel Gartenanteil und Waldstück. Das Wohnhaus befindet sich in absolut ruhiger und kinderfreundlicher Wohnlage von Feilbingert.

Die im Jahr 1970 erstellte Immobilie ist nicht unterkellert und bestehend aus einem Vollgeschoss, einer Loggia, einer Terrasse und einer Einzelgarage.
Der schön angelegte Terrassen- und Gartenbereich lädt in jeder Jahreszeit zum Entspannen, Toben und Grillen ein.

Aufteilung der Wohneinheiten:

Kellergeschoss/ Erdgeschoss:
Haupteingang, Eingangsdiele/ Flur, Elternschlafzimmer, großes Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC, Wasch- Trockenraum und Heizungsraum.

Obergeschoss:
Großer Flur, Gäste WC, Küche mit Einbauküche, Esszimmer und geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie zur Loggia und ein Arbeitszimmer mit Zugang zur Loggia.

Das Nichtraucherhaus ist nach Rücksprache verfügbar.

Sollten sie Interesse an dem Wohnhaus haben, stehen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch zur Beantwortung Ihrer Fragen gerne zur Verfügung.

Senden Sie mir hierzu bitte die ausgefüllte Kontaktanfrage zu.
Ich freue mich auf Ihre Antwort.

Objektausstattung

Ausstattungsmerkmale im Überblick:

- Warmwasserversorgung über Strom (Zirkulationspumpe)
- Gasheizung Bj. 2012
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC im KG/EG
- Gäste WC im OG
- Einbauküche
- Bodenbeläge (Fliesen, Laminat und teilweise Granit)
- Großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- Helles Esszimmer mit Zugang zur Terrasse OG
- Loggia mit Westausrichtung OG
- Bodeneinschubtreppe zum Dachraum
- Großer Gartenbereich
- Teilweise Waldgrundstück
- Einzelgarage
- Heizungsraum KG/EG
- Wäscheraum KG/EG

Objektlage

Feilbingert ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bad Kreuznach an.

Der Ort liegt am Rande des Nordpfälzer Berglandes inmitten von Weinbergen und Wäldern. Der Name bezeichnet zwei ehemals getrennte Orte „Feil“ und „Bingert“.

Feilbingert gehört zum „Weinbaubereich Nahetal“ im Anbaugebiet Nahe. Im Ort sind drei Weinbaubetriebe tätig, die bestockte Rebfläche beträgt 20 Hektar. Etwa 71 Prozent des angebauten Weins sind Weißweinrebsorten (Stand 2007).

Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.

Gerne kümmern wir uns auch um Ihre Finanzierung.
Mit unserer umfassenden Finanzierungsanalyse informieren und beraten wir Sie ganz individuell und unverbindlich. Nutzen Sie unsere einzigartige Angebotsplattform unserer zahlreichen Finanzierungspartner zu Ihrem Vorteil und vereinbaren Sie einen entsprechenden Beratungstermin.

Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage: www.immobilienpartner-rhein-neckar.de und im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Centern.

Für unsere Kunden suchen wir ständig Miet- und Kaufobjekte! Rufen Sie uns an: 0631 - 892 476 60