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67304 Eisenberg

Einfamilienhaus mit Nebengebäude in zentraler Lage von Eisenberg

249.000 €
Kennung: VK886
2 Badezimmer

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Einfamilienhaus und einem separatem Nebengebäude in zentraler Lage von Eisenberg.
Aufgrund des Zustands sowie der baujahrtypischen Raumaufteilung sind die jeweiligen Gebäude als sanierungsbedürftig zu bezeichnen.
Das teilunterkellerte Wohnhaus wurde ca. 1900 errichtet und ca 1977 teilweise modernisiert.
Im rückwärtigen Bereich befindet sich der Hof, die Garage und ein überdachter Außenbereich sowie das separate Nebengebäude.
Das kleine Nebengebäude wurde ca. 1936 errichtet.
Dieses Gebäude ist aufgrund des aktuellen Zustands stark sanierungsbedürftig, es wurde vor einigen Jahrzehnten zu Wohnzwecken genutzt. Eine Heizung oder ein Bad gibt es hier aktuell nicht.

Aufteilung der Wohn- und Nutzeinheiten:

Wohnfläche Haupthaus: ca. 122,50 qm
Grundfläche Nebengebäude: ca 52,00 qm

Haupthaus/Wohnhaus:

Kellergeschoss:
Ein einzelner Raum der über eine Treppe von der Küche im EG zu erreichen ist.

Erdgeschoss:
Flur, Küche mit “integriertem”, nachträglich errichteten (innenliegenden) Badezimmer, sowie das Wohnzimmer

Obergeschoss:
Flur bzw Treppenbereich, 2 Zimmer sowie ein weiterer kleiner Flur und ein kleines Tageslichtbad in dem die Zentralheizung verbaut ist.

Dachgeschoss:
Flur, 2 Zimmer

Wohnfläche Haupthaus: ca. 100qm

Nebengebäude:
Eingangsbereich bzw Flur sowie 3 Zimmer, ein Zimmer mit Wasserschluss.
Im DG befindet sich ein Speicher.
Dieses Gebäude ist stark sanierungsbedürftig.

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Objektausstattung

-Kunststofffenster im Haupthaus
-Gas-Zentralheizung (integriert im kleinen Bad im OG)
-Garage
-Überdachter Freisitz

-Kellerraum: dieser ist über die Küche im EG des Wohnhauses zu betreten


Modernisierungen:
- Bad im EG bzw der Küche 2021 modernisiert
- Heiztherme Gas 2021 erneuert

Objektlage

Eisenberg liegt in der Nordpfalz im Südosten des Donnersbergkreises und ist mit mehr als 9000 Einwohnern dessen größte Kommune.
Eisenberg ist Namensgeber des Eisenberger Beckens, in dessen Westen die Stadt liegt. Es wird nach Norden und Osten durch die südlichsten Teile des Alzeyer Hügellands, das Göllheimer Hügelland und den Grünstadter Berg abgeriegelt, zwischen denen lediglich das Eisbachtal einen schmalen Korridor zur Oberrheinebene schafft. Nach Westen begrenzt der Stumpfwald, nach Süden die Täler von Rothbach und Eckbach, hinter denen der Leininger Sporn aufragt.
Über die Bundesstraße 47, die Eisenberg in Nord-Süd-Richtung durchquert, sind die Bundesautobahnen 6 im Süden.
Der öffentliche Nahverkehr ist in den Verkehrsverbund Rhein-Neckar (VRN) integriert. In Richtung Kirchheimbolanden und Kaiserslautern gibt es Busverbindungen.

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Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers.
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Objektart
Haus
Ort
Eisenberg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 122,50 m²
Grundstücksfläche
ca. 340,00 m²
Baujahr
1900
Badezimmer
2
Etagen
2.00
Zustand
Sanierungsbedürftig
Kaufpreis
249.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57% inkl.19% MwSt.
Baujahr
1900
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
11.02.2034
Endenergiebedarf
345.94 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
H
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Tel: 0621 478495

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