Doppelhaushälfte in Spachbrücken sucht glückliche Familie !

Objektbeschreibung

Bei der hier angebotenen Immobile handelt es sich um eine vorteilhaft aufgeteilte Doppelhaushälfte
in ansprechender Wohnlage von Reinheim, Ortsteil Spachbrücken.

Die Immobilie wurde ca. 1952 in solider Massivbauweise errichtet.

Das Grundstück bietet mit einer Größe von ca. 526m² und einer Gartenhütte (Zimmermannsarbeit),
so wie einem überdachten Freisitz neben der Garage viele Nutzungsmöglichkeiten.

Eine Bebauung im hinteren Teil des Grundstücks ist möglich, überzeugen Sie sich vor Ort
bei einer Besichtigung.

Aufteilung der Wohneinheiten:

Kellergeschoss:
Im Keller befindet sich die Gastherme für die Zentralheizung, alternativ kann mit Holz geheizt werden,
der neue Holzofen im Keller kann jeden Raum im Haus individuell beheizen.
Die Waschküche und zwei Kellerräume bieten ausreichend Platz für Holz und Hobby.

Erdgeschoss:
abgeschlossene Eingangs-Diele (Windfang), Flur, Wohn-Küche, sowie einem Wohn-Esszimmer
und separaten Gäste WC.

Dachgeschoss:
Diele/Flur, und Tageslichtduschbad, sowie drei Zimmer.

Der Garten ist über die Kelleraußentreppe von der Waschküche aus bequem erreichbar.

Objektausstattung

Besuchen Sie die objektspezifische virtuelle 3D-BESICHTIGUNG und verschaffen Sie sich einen optimalen Überblick über die Raumaufteilung und die Ausstattung dieser Immobilie :
https://ogulo.de/2877/VK538

Die Fußböden sind weitgehend gefließt, in den Wohnräumen wurde Holz-Parkett verlegt.
Alle Holz-Fenster sind isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen.
Gaszentralheizung.
Holzofen mit zentraler Versorgung.

Objektlage

Spachbrücken liegt im Westen eines fruchtbaren und waldlosen Lössgebietes, das sich von Ober-Ramstadt bis Groß-Umstadt erstreckt. Die Ortslage ist rund eineinhalb Kilometer von der Gersprenz entfernt und liegt beiderseits des Dilsbachs, einem linken westlichen Zufluss der Gersprenz.

Die Kindertagesstätte liegt in einem ruhigen Wohngebiet direkt in Spachbrücken.
Die Dilsbachschule ist eine kleine, meist einzügige Grundschule in Reinheim-Spachbrücken.

Die Entfernung vom Haus nach Darmstadt Ostbahnhof ca. 14km.
Die Entfernung vom Haus zur Autobahn A5 oder A67 ca. 19km.

Spachbrücken grenzt im Norden an die Gemarkung Groß-Zimmern, im Nordosten gibt kurze gemeinsame Grenzen mit Klein-Zimmern und Habitzheim, im Osten und Süden liegt die Gemarkung Reinheim, im Westen Zeilhard und im Nordwesten Georgenhausen. Spachbrücken liegt in der Mitte zwischen Georgenhausen und der Kernstadt Reinheim und ist von beiden Orten nur wenige Hundert Meter entfernt.

Die westliche Ortsumgehung Reinheim und Spachbrücken der B 38 wurde 2013 fertiggestellt.
Die L 3114 führt schon seit 2009 nördlich um Spachbrücken herum zu dem Verknüpfungspunkt
mit der B 38 am nördlichen Beginn der Westumgehung.

Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernimmt die Wüstenrot Immobilien GmbH keine Gewähr.

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