Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Haus | 61352 Bad Homburg vor der Höhe / Ober-Erlenbach
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses hochwertige, umfassend modernisierte Einfamilienhaus vereint zeitgemäße Architektur, nachhaltige Technik und ein durchdachtes Wohnkonzept auf höchstem Niveau. Mit einer separaten Einliegerwohnung bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Die lichtdurchfluteten Räume, großzügigen Fensterflächen und der offene Grundriss schaffen ein modernes und angenehmes Wohnambiente. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein.
Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang, die sowohl Privatsphäre als auch Flexibilität garantiert.
Lage
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Ober-Erlenbach in Bad Homburg vor der Höhe , eine der gefragtesten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet.
• Ruhige, familienfreundliche Umgebung
• Sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten
• Schnelle Anbindung nach Frankfurt und Umgebung
• Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Ausstattung
Die Immobilie wurde 2022 mit Unterstützung eines Energieberaters umfassend modernisiert und überzeugt durch eine Kombination aus Komfort, Nachhaltigkeit und moderner Technik:
• Energieeffiziente Pelletheizung
• Vorbereitung für 18 kW Solaranlage
• Dreifachverglaste Fenster & Fußbodenheizung
• Hochwertige Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung
• Glasfaseranschluss vorbereitet
• Moderne Einbauküche
• Wäscheschacht
• Eigener Brunnen & 3.000-Liter-Regenwassertank
• SAT-Anlage & Vorbereitung für Sicherheitstechnik
Sonstige Angaben
Außenbereich
Der gepflegte Gartenbereich bietet ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeit:
• Ca. 40 m² große Sonnenterrasse, teilweise überdacht
• Ruhiger Garten mit viel Privatsphäre
• Einzelgarage mit elektrischem Tor
• Zusätzliche Stellplätze, auch für größere Fahrzeuge geeignet
Energie & Nachhaltigkeit
• Energieeffizienzklasse: A
• Endenergiebedarf: 27 kWh/(m²a)
• Nachhaltiges Heizsystem mit Pelletheizung 
Diese Immobilie überzeugt durch eine hervorragende Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
127,00 kWh/(m²·a)
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