Zum Kauf
59514 Welver / Stocklarn

Welver: Liebevoll modernisiertes Einfamilienhaus mit großem Wintergarten u. eigener Solarstromanlage

420.000 €
Kennung: 24-946
1 Badezimmer
4 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Dieses liebevoll modernisierte geräumige Einfamilienhaus wird Ihnen sicher sofort gefallen. Die hochwertige Ausstattung und die Kombination von historischer Fachwerkstruktur und geschmackvoller moderner baulicher Ergänzung ergeben ein ganz besonderes Ambiente.

Ursprünglich erbaut ca. 1820 wurde das Gebäude 1984 kernsaniert. In den Folgejahren sind weitere umfangreiche Modernisierungen im Innen- und Außenbereich des Hauses erfolgt.

Zur Erweiterung des Wohnbereiches im Erdgeschoss wurde 2008 ein großer hausbreiter und beheizbarer Wintergarten mit Blick in den Gartenbereich errichtet. Das Steinfachwerkhaus in zweischaliger Bauweise (zusätzliche Wärmeisolierung) erhielt im Zuge der Dacherneuerung ca. 2012 eine Wärmedämmung der Geschossdecke des Dachbodens.

Seit 2015 ist das Haus mit einer Photovoltaikanlage zur Selbstversorgung und Einspeisung ins E.-Netz und mit einer Wallbox (Ladebox) für Elektrofahrzeuge ausgestattet. Das Gebäude wird mit einer Flüssiggas-Brennwertheizung (mit Warmwasserspeicher und Solarthermie-Unterstützung) beheizt.

Eine umfangreiche Auflistung der durchgeführten Modernisierungsarbeiten stellen wir Ihnen bei Interesse am Hauskauf sehr gern zur Verfügung.

Internet: Das Haus verfügt über einen schnellen Glasfaseranschluss.

Objektausstattung

Erdgeschoss:
- großer Wohn-/Essbereich mit gemütlicher Kamin (Specksteinofen)
- Wintergarten (beheizt) mit Ausgang zum Garten
- Schlafzimmer
- WC
- Diele/Garderobe
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- u. Trocknerbereich
- Abstellraum/Vorratsräumlichkeiten

Obergeschoss:
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Arbeitszimmer
- Duschbad
- WC

Außenbereich:
- Garten mit großer Terrasse
- Gartenhaus (massiv) als Kellerersatz

Objektlage

Ruhige Lage mit angenehmen Wohnumfeld in Stocklarn. Stocklarn ist ein Ortsteil der Gemeinde Welver im Kreis Soest / Nordrhein Westfalen.

Wir freuen uns, Ihnen diese tolle Immobilie bei einer individuellen Besichtigung präsentieren zu können.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button "Anbieter kontaktieren"). Gern vereinbaren wir dann einen Besichtigungstermin für Sie.

GELDWÄSCHE: „Als Immobilienmakler-Unternehmen sind wir im Rahmen der 4. EU Geldwäscherichtlinie verpflichtet, die Identität aller Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Maßgeblich ist dabei der notariell beurkundete Kaufvertrag. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten der Vertragspartner u.a. mittels einer Ausweiskopie aufzeichnen. Diese Daten werden im gesetzlich vorgeschriebenen Umfang gespeichert und nach Ablauf der entsprechenden Aufbewahrungsfristen (5 Jahre) automatisch gelöscht.“

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Seit dem 25.5.2018 gilt die neue Europäische Datenschutzverordnung (EU-DSGVO). Diese erhöht für Sie als Kunden die Transparenz zur Verarbeitung Ihrer Daten. Unter folgendem Link www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz können Sie unsere Datenschutzhinweise einsehen. Diese geben Ihnen Aufschluss über die Verarbeitung und Verwendung Ihrer personenbezogenen Daten bei der Wüstenrot Immobilie GmbH.

Die von uns erstellen Fotos, Pläne usw. sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne unser schriftliches Einverständnis nicht an Dritte weiter gegeben bzw. verwendet werden.

Teilen auf
Objektart
Haus
Ort
Welver / Stocklarn
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 195,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 602,00 m²
Baujahr
1820
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Etagen
2.00
Verfügbar ab
kurzfristig nach Vereinbarung
Kaufpreis
420.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Baujahr
1820
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
30.07.2031
Endenergiebedarf
110.80 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
D
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
  • Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz
  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.
Ihr Ansprechpartner
Bernd Rauer
Tel: 0171-8677697

Ähnliche Immobilien

  • 59555 Lippstadt | Haus Idyllisches Reihenmittelhaus: Familienfreundliches Wohnen
  • 45472 Mülheim an der Ruhr / Heimaterde | Haus Heißen! Charmante DHH EFH mit großem Garten, eigenem Pool und Garage in exklusiver, ruhiger Wohnlage
  • 44534 Lünen / Wethmar | Haus Vielversprechende Doppelhaushälfte mit Garten – Gestalten Sie Ihr Traumheim nach Ihren Vorstellungen