Zum Kauf
59073 Hamm / Heessen

Zwei Häuser, ein Preis! 2 Siedlungshäuschen nebeneinander mit schönem großem Garten in Hamm/Heessen

330.000 €
Kennung: 24-916HAM
2 Badezimmer
5 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen, schauen Sie sich um!
Wir stellen Ihnen ein hübsches Siedlungshaus als 2-Familien-Doppelhaushälfte in Hamm / Heessen mit tollem großen Gartengrundstück mit Gartenhäuschen vor.
Die Immobilie besteht aus zwei einzelnen aneinander gebauten Häusern:
-einem Gebäude im vorderen Teil des Grundstücks, Baujahr 1934
-und einem zweiten direkt angebauten Gebäude, Baujahr 1974 auf dem hinteren Grundstücksteil.
Beide Häuser wurden von den Eigentümern liebevoll gepflegt besitzen je einen eigenen Hauseingang und sind auch jeweils als autarkes Einfamilienhaus nutzbar.

Zur Heizungsunterstützung gibt es im hinteren Haus einen Kaminofen, im vorderen Haus ist der Anschluss dafür ebenfalls vorhanden.

Für Ihre PKWs: 1 Garage direkt am Haus und zusätzlich 3 PKW Außenstellplätze vor der Garage.

Objektausstattung

Direkt vor dem Haus liegen die Anschlüsse zur Fernwärmeversorgung. Als neuer Eigentümer können Sie also Fernwärmeheizung anschließen und nutzen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir mit Rücksicht auf die Bewohner keine weiteren Innenraumfotos online veröffentlichen. Gern stellen wir Ihnen Innenfotos auf Anforderung zur Verfügung.

vorderes Haus, ca. 74 m² Wohnfläche :
4 1/2 Zimmer, Küche, Bad

hinteres Haus ca. 77 m² Wohnfläche:
3 1/2 Zimmer, Küche, Bad

Objektlage

Der beliebte Ortsteil Heessen liegt im Nordosten der Stadt Hamm. Im Süden grenzt der Ortsteil an die Lippe.
Die Immobilie selbst liegt nur ca. 1 km vor Ortszentrum Heessen und nur rd. 5 km vom Ortszentrum Hamm entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schule, Kindergarten sind gut erreichbar

Bushaltestellen sind nur jeweils 100m vom Haus entfernt. Die Landesstraße 811 stellt nach Norden eine Verknüpfung mit Ahlen, Sendenhorst, Telgte und Lengerich her. Zu den nächsten Autobahnauffahrten auf die BAB2 und die BAB1 sind es nur ca. 10 km.

Wegen der guten Verkehrsanbindung ist die Lage auch für Berufspendler sehr interessant.

Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Immobilie bei einer individuellen Besichtigung präsentieren zu können.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button "Anbieter kontaktieren"). Gern vereinbaren wir dann einen Besichtigungstermin für Sie.

GELDWÄSCHE: „Als Immobilienmakler-Unternehmen sind wir im Rahmen der 4. EU Geldwäscherichtlinie verpflichtet, die Identität aller Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Maßgeblich ist dabei der notariell beurkundete Kaufvertrag. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten der Vertragspartner u.a. mittels einer Ausweiskopie aufzeichnen. Diese Daten werden im gesetzlich vorgeschriebenen Umfang gespeichert und nach Ablauf der entsprechenden Aufbewahrungsfristen (5 Jahre) automatisch gelöscht.“

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Seit dem 25.5.2018 gilt die neue Europäische Datenschutzverordnung (EU-DSGVO). Diese erhöht für Sie als Kunden die Transparenz zur Verarbeitung Ihrer Daten. Unter folgendem Link www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz können Sie unsere Datenschutzhinweise einsehen. Diese geben Ihnen Aufschluss über die Verarbeitung und Verwendung Ihrer personenbezogenen Daten bei der Wüstenrot Immobilie GmbH.

Die von uns erstellen Fotos, Pläne usw. sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne unser schriftliches Einverständnis nicht an Dritte weiter gegeben bzw. verwendet werden.

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Objektart
Haus
Ort
Hamm / Heessen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 151,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 600,00 m²
Baujahr
1934
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Etagen
1.50
Verfügbar ab
kurzfristig nach Vereinbarung
Kaufpreis
330.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Baujahr
1934
Heizungsart
Ölzentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
30.09.2033
Endenergiebedarf
188.60 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
F
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.
Ihr Ansprechpartner
Bernd Rauer
Tel: 0171-8677697

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