Ruhige Wohnlage mit Aussicht

Objektbeschreibung

Tolle Lage, bevorzugtes Wohngebiet.
Das individuell geplante Objekt ermöglicht Wohnen auf einer Etage. Der großzügige Wohn und Essbereich mit offener Küche wird umsäumt von einem Ostbalkon und einer Terrasse im Westen. Das Schlafzimmer mit angrenzendem Bad (Wanne und Dusche) und das Gäste WC sind vom offenen Treppenhaus erreichbar. Aus der Garage neben dem Haupteingang gelangen Sie fast stufenloses in die Wohnung.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Vissmann Brennwerttechnik aus 2005 sowie einem Kaminofen im Wohnzimmer.
Das Obergeschoss beherbergt Schlaf- und Fitnessraum bzw. Gästezimmer. Eine weitere Ausbaureserve ist vorhanden.
Die Einliegerwohnung im UG verfügt über einen eigenen Außenzugang, kann bei Bedarf auch von innen angebunden werden. Sie besteht derzeit aus, 2 Zi und einem Duschbad, erweiterbar um ein 3. großes Zimmer.
Die Dacheindeckung wurde vor einigen Jahren erneuert, die Bauweises des Hauses mit Porenbetonstein verspricht einen energetischen Vorteil. Das Grundstück besteht aus 2 Parzellen, die 2. ist ggfls. separat bebaubar.