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57548 Kirchen (Sieg)

traumhafte Immobilie in Bestlage

733.000 €
Kennung: WI 37578
2 Badezimmer
4 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Kirchen am Rissfeld, direkt am Waldrand gelegen mit grandiosem Ausblick.
Das großzügig gestaltete Erdgeschoss bietet eine auch für anspruchsvolle Immobilieninteressenten angenehme und luxuriöse Atmosphäre.
Im Dachgeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Eltern-Bad. Für die beiden Kinderzimmer steht ein eigenes Bad zur Verfügung.
Im Untergeschoss, ist neben den Technik- und diversen Lagerräumen, ein Gästezimmer sowie ein ca. 50 qm großer Hobbyraum ( zuletzt als Fitnessbereich genutzt) untergebracht.
Die große, teilweise überdachte, Terrasse mit integrierter Feuerstelle / Grill lädt zum gemütlichen Beisammensein ein.
Der vor Blicken geschützte Garten mit einem kleinen Teich erzeugt gerade in den Abendstunden ein ganz besonders Feeling.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit Stauraum und großem Vorplatz.
Wer auf der Suche nach dem Besonderen ist sollte sich eine Besichtigung nicht entgehen lassen.

Objektausstattung

Das Heizen erfolgt primär über eine Öl- Brennwert Heizung aus dem Jahre 2016, zusätzlich stehen offener Kamin und ein HolzHeizkessel zur Verfügung.

Objektlage

Die Stadt Kirchen als Naherholungsgebiet mit idealen Anbindungen Bahn, Bus und Strasse ist ca. 15 km von der Universitätsstadt Siegen entfernt.
Mit der Bahn Siegen / Aachen erreichen Sie Köln von Kirchen aus stündlich.
Die Autobahnen A 45, A 4 ist sehr gut erreichbar.
Wohnen in der Natur mit ausgezeichneten Wanderwegen, Mountainbike Strecken und Sehenswürdigkeiten kennzeichnen die Umgebung im nördlichen Rheinland Pfalz.

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Objektart
Haus
Ort
Kirchen (Sieg)
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 248,00 m²
Nutzfläche
ca. 100,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.786,00 m²
Baujahr
1985
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
733.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57% incl. 19 % MWSt.
Baujahr
1985
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
13.12.2032
Endenergiebedarf
88.20 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
C
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Volker Petry
Tel: 02741-3072
Mobil: 0175-2966534

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