Architektonisches Statement in Bestlage: Mehrfamilienhaus mit Seltenheitswert auf ca. 1.607 m² Grund
Haus | 57080 Siegen / Eiserfeld
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Attraktives Mehrfamilienhaus mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial
Dieses unterkellerte Mehrfamilienhaus in Massivbauweise überzeugt durch seine solide Massivbauweise, eine durchdachte Architektur sowie ein hohes Maß an Wertstabilität und Zukunftssicherheit. Mit zwei Vollgeschossen und einem vollständig ausgebauten Dachgeschoss bietet die Immobilie eine ausgewogene und begehrte Wohnungsstruktur, die eine dauerhaft hohe Nachfrage bei Mietern wie auch Eigennutzern garantiert.
Die Immobilie umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 397 m². Besonders attraktiv für Eigennutzer: Die großzügige Hauptwohnung im Erdgeschoss mit ca. 139 m² ist freigezogen und eignet sich ideal für den Eigenbedarf, z.B. als Eigentümerwohnung. Eine weitere kleinere Einheit ist ebenfalls frei, während drei Wohnungen aktuell vermietet sind und somit sofortige Mieteinnahmen generieren. Diese Kombination bietet Käufern sowohl die Möglichkeit der Eigennutzung als auch ein stetiges Renditepotenzial.
Zugleich eröffnet das Objekt Raum für visionäre Perspektiven und eine strategische Weiterentwicklung. Besonders hervorzuheben ist der attraktive und großzügige Grundstückszuschnitt: Dieser eröffnet – vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen – die seltene Möglichkeit zur Errichtung eines zusätzlichen Gebäudes. Damit bietet sich Investoren, Projektentwicklern oder Bestandshaltern eine außergewöhnliche Chance zur nachhaltigen Wertsteigerung.
Eine Bauvoranfrage wurde bislang noch nicht gestellt, sodass zukünftige Eigentümer die Entwicklung individuell und strategisch planen können. Eine Immobilie, die nicht nur heutigen Ansprüchen gerecht wird, sondern auch morgen neue Potenziale entfaltet.
Dieses Mehrfamilienhaus vereint solide Bausubstanz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und zukünftiges Entwicklungspotenzial auf einem attraktiv geschnittenen Grundstück. Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, Projektentwickler oder Investoren mit Weitblick.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Achtung!!! Wir bieten die benachbarte Immobilie ebenfalls an. Kontaktieren Sie uns gern bei Interesse !!!
Lage
Die Immobilie liegt im gefragten Stadtteil Siegen‑Eiserfeld, der ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Dank der guten Anbindung an das Stadtzentrum und den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Grünflächen bietet Eiserfeld eine ideale Mischung aus Alltagskomfort und Lebensqualität.
Sonstige Angaben
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Immobilie bei einer persönlichen Einzelbesichtigung vorstellen zu können.
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Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
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Ausstattung
Gebäudeaufteilung
Erdgeschoss:
– Großzügige Wohnung
– 4 Zimmer, Küche, Diele, 2 Bäder
1. Obergeschoss
Wohnung rechts:
– 1 Zimmer, Wohnküche, Diele, Bad
Wohnung links:
– 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad
Dachgeschoss (ausgebaut)
Wohnung links:
– 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad
Wohnung rechts
– 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad
Außenanlagen & Stellplätze
10 PKW-Außenstellplätze
Die großzügige Stellplatzsituation erhöht den Wohnkomfort für Mieter und steigert nachhaltig die Attraktivität der Immobilie.
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