***Attraktives 3-Parteienhaus in der Siegener Oberstadt!***
Haus | 57072 Siegen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Das Haus wurde ursprünglich um 1930 erbaut, im Krieg jedoch schwer beschädigt. Nach dem Krieg wurde es ab dem Keller neu aufgebaut und präsentiert sich heute als solides, gepflegtes Gebäude mit historischem Flair vereint mit modernem Wohnkomfort.
Das Mehrfamilienhaus ist in 3 gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen unterteilt. Jede der Wohnungen bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse und wird derzeit von freundlichen, zuverlässigen Mietern bewohnt. Diese schätzen die behagliche Atmosphäre durch viel Helligkeit sowie die funktionale Raumaufteilung.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine einladende Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der angrenzende gemütliche Garten bietet Raum für Erholung als grüne Oasen mitten in der Stadt.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet Kapitalanlegern ein sehr attraktives Investment mit Steigerungspotenzial!
Wenn Sie gerne mehr erfahren möchten, rufen Sie uns an unter 015787032175 oder schicken uns eine Anfrage.
Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Dieses charmante 3-Parteienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten, malerischen Gasse in der Siegener Oberstadt. Kopfsteinpflaster und viele historische Gebäude verleihen der Umgebung ihre besondere Atmosphäre.
Nach einigen Minuten zu Fuß erreichen Sie bequem die lebendige Fußgängerzone des Stadtzentrums mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten. Hier bietet sich Ihnen eine einzigartige Mischung aus Ruhe und urbanem Flair.
Alles was Sie zum täglichen Leben benötigen, befindet sich ebenfalls in direkter Nähe wie z.B. Ärzte, Banken, Supermärkte, Schulen, Kindergärten etc..
Verkehrstechnisch ist Siegen hervorragend an das Umland angeschlossen. Sie gehen ca. 10 Minuten bis zum Siegener Hauptbahnhof. Von dort aus bieten sich Ihnen direkte Anschlussmöglichkeiten z.B. nach Köln, Frankfurt am Main, Dortmund etc.
Mit dem PKW lässt sich die A45 in Richtung Dortmund bzw. Gießen innerhalb von 5 Fahrminuten erreichen.
Sonstige Angaben
Um Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Anschrift und Telefonnummer anzugeben. Vielen Dank!
Sollten Sie Fragen haben, stehen wir Ihnen gerne unter der Tel: 0157 – 87032175 zur Verfügung.
Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Unseren Geschäften liegen – vorbehaltlich anderer Vereinbarungen – nachfolgende Allgemeine Geschäftsbedingungen zugrunde.
Unsere Angebotstätigkeit läuft auf unbestimmte Zeit und ist freibleibend.
Schließt der Interessent auf Grund der Maklertätigkeit einen Vertrag, schuldet er uns vom Gesamtkaufpreis eine mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällige Provision in Höhe von
4,76% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Die Provision kann mit schuldbefreiender Wirkung nur auf unser Konto Nr. 9000 004 909 bei der Wüstenrot Bank AG Pfandbriefbank (BLZ 604 200 00) beglichen werden. Mehrere Schuldner haften als Gesamtschuldner.
Die Provision ist auch dann zu zahlen, wenn ein Ersatzgeschäft getätigt wird, d.h. wenn ein Vertrag über ein anderes, dem Verkäufer gehörendes Objekt abgeschlossen wird.
Wir sind berechtigt, auch für den Verkäufer entgeltlich tätig zu werden.
Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte, auch beratende Personen oder Firmen, ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung gestattet.
Kommt durch die unerlaubte Weitergabe ein Kaufvertrag zustande, so hat der Angebotsempfänger die in diesen Geschäftsbedingungen genannte Provision an uns zu zahlen.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernimmt die Wüstenrot Immobilien GmbH keine Gewähr. Schadenersatzansprüche – auch außervertraglicher Art – sind im Falle einer fahrlässigen Pflichtverletzung der Wüstenrot Immobilien GmbH und ihrer Erfüllungsgehilfen ausgeschlossen, es sei denn, dass grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz vorliegt, die Verletzung eine Pflicht betrifft, die für die Erreichung des Vertragszwecks von wesentlicher Bedeutung ist (Kardinalpflicht), oder für die kraft Gesetz zwingend gehaftet wird, wie z.B. der Haftung für die Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit.
Die Wüstenrot Immobilien GmbH nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung der vertraglichen Vereinbarungen zwischen Verkäufer und Interessenten dienen.
Ausstattung
– 3 gut geschnittene Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad
(im DG Dusche und separates WC)
– gemütlicher Garten
– Garage
– Terrasse
Kaltmieteinnahmen:
EG (ca. 62,5 m²) 403,92€ Miete + 62€ NK
OG (ca. 62,5 m²) 393,69€ Miete + 88€ NK
DG (ca. 45 m²) 280€ Miete + 48€ NK
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gesamt: 1077,61€ Miete + 198€ NK
Modernisierungen:
2019: Durchlauferhitzer im EG
2019: Treppe zum Garten inkl. Handlauf
2017: Gasbrennwertkessel von Vaillant
2016: Bodenbelag (OSB Platten), Dusche und Einbauküche im DG
2015: Hauseingangstür und Eingangsbereich gefliest
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