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56566 Neuwied / Engers

Alteingessene Metzgerei mit gr. Wohnung und Garagen in bevorzugter Lage, Engers!

275.000 €
Kennung: Ck 353
2 Badezimmer
4 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Alteingessene Metzgerei mit großer Wohnung und 4 Garagen in bevorzugter Lage von Engers!

Arbeiten und Wohnen in einem Gebäude, dies ist hier möglich.
Im Erdgeschoß befindet sich die alteingesessene Metzgerei mit Lagerräumen, Arbeitsräumen und Toiletten.
Im 1. Obergeschoß und im 2. Obergeschoß befindet sich eine große Wohnung mit 4 Zimmern, Küche und Bad.

Zum Objekt gehören 4 Garagen sowie reichlich Abstellfläche.

Das Grundstück hat eine Größe von ca 225 qm und befindet sich in einer verkehrsberuhigten Strasse in Engers.
Die 4 Garagen befinden sich auf einem Grundstück von ca. 110 qm.

Erbaut wurde diese Immobilie ca. 1935 und in 1970 An-/ und Umgebaut.

Objektausstattung

Aufteilung der Metzgerei: Verkaufsraum mit Kühltheken, Küche, WC, Treppenhaus und Diele. Über einen kleinen Hof gelangt man zum Schlachthaus. Hier befindet sich 1 großer Raum sowie 2 Kühlräume. Im 1. Obergeschoß des Schlachthauses befindet sich ein großer Speicher mit reichlich Abstellfläche. Die Wohnung: Im 1. Obergeschoß befindet sich 1 großes Wohnzimmer, 1 Treppenhaus sowie 1 Küche Im 2. Obergeschoß stehen Ihnen 3 Schlafräume sowie 1 Badezimmer zu Verfügung. Alle Räume sind über einen Flur erreichbar.

Objektlage

Engers ist ein Stadtteil von Neuwied und bietet Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Kindergarten, Grund- und Weiterführende Schulen sind ebenfalls im Ort. Engers ist bekannt durch sein schönes Schloß und die bevorzugte Lage am Rhein.

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Objektart
Haus
Ort
Neuwied / Engers
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 294,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 335,00 m²
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Kaufpreis
275.000 €
Käuferprovision
3,57% Käufer (3% zzgl. ges. MwSt.,derzeit 19%), fällig und verdient bei Notarvertrag.
Baujahr
1935
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
04.07.2029
Endenergiebedarf
343.40 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
H
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

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  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Ihr Ansprechpartner
Christoph Kluth
Tel: 02634|921549

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