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56410 Montabaur / Horressen

Einfamilienhaus mit ELW in beliebter Wohnlage!!!

375.000 €
Kennung: WI 44765
3 Badezimmer
3 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in einer herrlichen Wohngegend!

EG: Hauptwohnung
Über die Eingangsdiele erreiche Sie das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia und gemütlichen Kamin sowie das Esszimmer mit angrenzender Küche. Auf der anderen Seite befindet sich der Schlaftrakt bestehend aus Schlafzimmer, Kinderzimmer und Tageslichtbad.

Untergeschoss: Einliegerwohnung:

Die Einliegerwohnung verfügt zusätzlich über einen separaten Zugang und bietet Ihnen ein gemütliches Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie Küche, Abstellraum und Bad.

Im Kellerbereich befindet sich noch ein Hobbyraum mit Sauna, ein Duschbad sowie weitere Vorratsräume.
Der herrliche Garten mit Teich und Baumbestand macht dieses Angebot für Sie perfekt!

Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Objektausstattung

- Iso Kunststofffenster von 2008
- Rollläden (EG elektrisch)
- Kaminofen
-Ölzentralheizung von 2020

Objektlage

Horressen ist ein sehr beliebter Stadtteil der Kreisstadt Montabaur. Die Stadt verfügt über eine erstklassige
Infrastruktur. Alle Schulen, Kindergärten, Verwaltungen, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten
finden Sie hier.
Den ICE - Bahnhof mit seiner Schnellfahrstrecke Köln-Frankfurt erreichen Sie in wenigen Minuten, ebenso
die Anschlussstelle der Autobahn A 3 Köln Frankfurt.
In der historischen Altstadt von Montabaur laden germütliche Cafes und Restaurants zum Verweilen ein.

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Objektart
Haus
Ort
Montabaur / Horressen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 186,68 m²
Grundstücksfläche
ca. 649,00 m²
Vermietbare Fläche
186,68 m²
Baujahr
1971
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
375.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57% inkl. Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient nach Notartermin.
Baujahr
1971
Heizungsart
Ölzentralheizung
Befeuerungsart
Holz
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
15.11.2033
Endenergiebedarf
153.30 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
E
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
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Ihr Ansprechpartner
Sadete Ukshini
Tel: 0176-64668989

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