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56244 Schenkelberg

Ein Zuhause sucht neue Bewohner! Großes Einfamilienhaus mit Garten und Garagen in Schenkelberg!

269.000 €
Kennung: Ck 358
2 Badezimmer
4 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Ein Zuhause sucht neue Bewohner!

Dieses, erst 2001 erbaute Einfamilienhaus, befindet sich in schöner Lage von Schenkelberg.
Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 210 qm auf einem 623 qm großen Grundstück.
Ausgestatten mit Wintergarten, Terrasse, 2 große Garagen, Solarthermieanlage zur Warmwasseraufbereitung, Photovoltaikanlage und vielem mehr, bietet Ihnen dieses Haus viel Platz für die ganze Familie.

Der Gesamteindruck dieser Immobilie ist hervorragend.
Gepflegt, helle freundliche Räume, alles was die Familie braucht.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Spielfläche.

Objektausstattung

Die Aufteilung dieser Immobilie ist wie folgt: Im Erdgeschoß gelangt man von von einer geräumigen Diele in 1 helles freundliches Wohnzimmer. Ein schöner Kamin sorgt für zusätzliche Wärme. Von hier gelangt man in 1 großes Esszimmer. Zusätzlich steht Ihnen hier noch ein traumhafter Wintergarten zu Verfügung, dieser ist vom Esszimmer aus zugänglich. Eine gemütliche Küche sowie 1 helles freundliches Bad mit Dusche sowie 1 Arbeitszimmer befinden sich ebenfalls im Erdgeschoß. Über eine Treppe gelangt man in das Dachgeschoß. Dies ist mit 4 Schlafräumen und 1 Badezimmer ausgestattet. Im Kellerbereich befinden sich idealerweise 1 Wasch- und Trockenraum, 1 Abstellraum, 1 Heizungsraum mit angrenzendem Öllager sowie 1 Fahrradraum und ein Sauna-Zimmer. Dieses ist noch zum Ausbau vorbereitet. Zum Kellerbreich gehören auch 2 großzügig geschnittene Garagen sowie ein angrenzender Gartengeräteraum. Von diesem gelangt man, über einen seperaten Zugang, in den Garten.

Objektlage

Schenkelberg liegt drei Kilometer von Herschbach und sieben Kilometer von Selters (Westerwald) entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Westerwälder Seenplatte, ein beliebtes Ferien- und Erholungsgebiet. Die Gegend bietet zahlreiche Wander- und Fahrradwege.

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Objektart
Haus
Ort
Schenkelberg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 210,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 623,00 m²
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Kaufpreis
269.000 €
Käuferprovision
4,76% Käufer (4% zzgl. ges. MwSt.,derzeit 19%), fällig und verdient bei Notarvertrag.
Baujahr
2000
Heizungsart
indMulti25136Select25136
Befeuerungsart
oel
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
12.09.2029
Energieverbrauchskennwert
44.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
A
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

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Ihr Ansprechpartner
Christoph Kluth
Tel: 02634|921549

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