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Zweifamilienhaus mit ELW- Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer!!!
Haus | 56203 Höhr-Grenzhausen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus mit ELW wurde im 1964 massiv erbaut und bietet ausreichend Platz zur individuellen Nutzung.
Die Einliegerwohnung ist ca. 85 m² groß und besteht aus Wohn-Esszimmer mit offener Küche, 2
Schlafzimmer, Flur sowie Abstellraum und Bad.
Die Wohnung im 1.OG ist ca. 83 m² groß und aktuell für 550 € mtl. kalt vermietet.
Hier befindet sich ein Wohn-Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer und ein Duschbad. Zu dieser Wohnung gehört noch eine Dachterrasse.
Die Dachgeschosswohnung ist ca. 40 m² groß und verfügt über eine Kochnische, einem Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne.
Diese ist für 350 € mtl. kalt vermietet.
Das Haus ist teilunterkellert und verfügt zusätzlich über eine Garage sowie eine Werkstatt.
Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Lage
Höhr-Grenzhausen mit seinen ca. 9.200 Einwohnern ist eine Stadt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie ist ein Mittelpunkt der keramischen Industrie im Kannenbäckerland mit Fachhochschule für Keramik oder Schule für Keramische Gestaltung, daher auch der Beiname „Kannenbäckerstadt“.
Die Stadt gehört der gleichnamigen Verbandsgemeinde an, die ihren Verwaltungssitz in der Stadt hat. Höhr-Grenzhausen bietet eine sehr gute Infrastruktur. So finden Sie hier allerhand Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Hochschulen, Banken, Apotheken, Ärzte sowie Freizeit-, Sport- und
Kultureinrichtungen. Verkehrstechnisch liegt Höhr Grenzhausen direkt an der Anschlussstelle der BAB 48. Die nächste Anschlussstelle der BAB 3 liegt bei
Montabaur ca. 14 km entfernt. Hier finden Sie auch den ICE-Bahnhof Montabaur an der
Schnellfahrtstrecke Köln-Rhein/Main. Das Wohnhaus selbst ist zentral, aber dennoch ruhig
gelegen.
Ausstattung
– Ölzentralheizung von 2001
– Iso-Kunststofffenster
– Parkett-, Laminat- und Fließen-Böden
– Garage und Werkstatt
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
190,20 kWh/(m²·a)
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