Zum Kauf
55743 Idar-Oberstein

#Das Finale bestimmen Sie....

150.000 €
Kennung: WI 38103
1 Badezimmer
2 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Ein Barrierefreier Doppelwohnungsbungalow zu je 150.000,- € das heißt:

#1 te Wohneinheit zu jeweils ca. 104 m² als großer Doppel – Bungalow – 150.000,- €

und

#2 te Wohneinheit zu jeweils ca. 96 m² als großer Doppel – Bungalow – 150.000,- €

Zusammen 300.000,- € und das zu 100 % barrierefrei, mit vielen Highlights.

KERNSANIERT UND (FAST) FERTIG – 97 % sind fertig und 1 % fehlt zum direkten Einzug.

ACHTUNG Noch NIE war dieses Anwesen nach Kernsanierung bewohnt.

Als ehemaliges Gelände des örtlichen Lebensmittelladens liegt das Grundstück sehr günstig und hat je Bungalowhälfte eine schöne Gartenfläche.

Nachdem Sie das letzte 1 % erledigt haben und sich der Außenanlage widmen, kann hier ein grosszügiger Alterswohntraum entstehen.

Für sich Selbst oder ihre nahen Angehörigen.

Erleben Sie diesen NEUBAU der Besonderen Art und wohnen in Zukunft auf einer Lebens – und Wohnebene.

Einen Nutzkeller als Allgemeinfläche gibt es auch noch.

Wenn wir sagen, es ist alles in einem TOPZUSTAND dann können wir dies nicht nur sagen, sondern durch eine Fotostrecke mehr als nur belegen.

ACHTUNG Das WEG (Teilung der Einheiten ) ist noch nicht gebildet und kann bei Bedarf umgesetzt werden.

Neugierig und Sie haben Lust auf eine Besichtigung?

– Fordern Sie das Exposee an###
– Bonitätscheck ist Grundlage für eine Besichtigung###
– tiefgreifende Unterlagen gibt es nach Gegenzeichnung der Maklervereinbarung

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Objektausstattung

Kurze Zusammenfassung:

#Bungalow Wohnung 1 = ca. 96 m²
#Bungalow Wohnung 2 = ca. 104 m²

Grundstücksgröße nach Neuer Teilung ca. 700 m² somit ca. 350 m² pro Hälfte.

Ursprungsbaujahr 1970 - Kernsaniert bis auf die Grundmauern 2015 bis 2022

kleiner Teilkeller ist vorhanden

90 mm Bodenplattendämmung - Schlüterentkopplungsbahnen - 40 mm Estrich - FBHeizung

Teilweise neuer Dachstuhl mit neuer Eindeckung

160 mm Vollwärmeschutz

3 Fach Verglasung mit elektrischen Rollläden

Zentralbelüftung mit Luft/Wärmepumpe

Belüftungssystem der Räume über Filter

Hinterluftwandkonstruktion

Warmwasserspeicher ca. 300 Liter

Was fehlt:

Finale Elektroinstallation ca. 2000,- € ( 1000,- € por Hälfte )
Montage Luft/Wärmepumpe ca. 10.000,- € ( anteilig 5000,- € je Hälfte )
und die Außenanlage ( inkl. Terrasse ) nach ihren eigenen Wünschen
anschauen und selbst bewerten.

- Fordern Sie das Exposee an###
- Bonitätscheck ist Grundlage für eine Besichtigung###
- tiefgreifende Unterlagen gibt es nach Gegenzeichnung der Maklervereinbarung
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Objektlage

Auf der Hohl gelegen befindet sich dieses Anwesen in einem ruhigen Wohngebiet.

Idar-Oberstein ist eine kreisangehörige Stadt im Landkreis Birkenfeld, Rheinland-Pfalz und liegt am südlichen Rand des Hunsrücks beiderseits der Nahe.

Entfernungen
# Kirn - 25 min
# Sankt Wendel - 40 min
# Bad Kreuznach - 50 min
# Kaiserslautern - 52 min

In nur 30 min erreichen Sie das bekannte Nationalpark Hunsrück - Hochwald.

Ein breiter Bildungssektor ist vorhanden sowie Kindertagesstätte, mehrere Grunschulen, Hochschulen sowie Spezialinstitute.


Mehr Infos zur Schmuck- und Edelsteinstadt finden Sie unter: www.idar-oberstein.de

Besichtigungen können jederzeit stattfinden!

BITTE verwenden sie hierfür den Button - KONTAKTAUFNAHME ANBIETER und folgen den geforderten Schritten.

Unsere Baufinanzierungsspezialisten informieren Sie gern kostenlos und unverbindlich über die günstigsten Finanzierungsmöglichkeiten der Wüstenrot..

Bitte sprechen Sie uns an.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir bedingt durch die Vorschriften des Geldwäschegesetzes und der Personenrichtlinie, alle Interessenten vor der Besichtigung mittels eines gültigen Ausweises identifizieren müssen.

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften.

Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.

Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Das Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen, über Wohnungen und Einfamilienhäusern bei nicht gewerblichen Käufern, bundesweit regelt folgendes:

Es wird geregelt, das sich Käufer und Verkäufer die Provision (Maklercourtage) bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit zu jeweils hälftig teilen.

Die hier im Exposee angegebene Prozentzahl bzw. Summe wird auf Grundlage des zu vermittelten Immobilienwertes berechnet und bezieht sich auf die neue gesetzliche Regelung nur auf den Käuferanteil.

Der Verkäufer trägt den anderen hälftigen Anteil der Courtage gem. MaBv Fassung und Stand vom 23.12.2020.

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte?!

Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Wüstenrot Immobilien sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch!

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Objektart
Haus
Ort
Idar-Oberstein
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 100,00 m²
Nutzfläche
ca. 20,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 350,00 m²
Baujahr
2023
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Kaufpreis
150.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2023
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!
Erstellung Energieausweis nach Fertigstellung
 
Gültig bis
30.11.-0001
  • Anfrageformular

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Ihr Ansprechpartner
Marco Nußbickel
Tel: +49 176 73508275

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