Zum Kauf
55234 Framersheim

+++FRAMERSHEIM: EINFAMILEINHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG, HOF UND SCHEUNE+++

475.000 €
Kennung: WI 44738
4 Badezimmer
7 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Framersheim. Das im Jahr 1900 als Weingut erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 347 m² und eine Nutzfläche von ca. 682 m². Es handelt sich um ein teilweise unterkellertes (Gewölbe) Haus mit insgesamt drei Etagen. Eine Kernsanierung fand ca. 1985 statt.

Das Haupthaus bietet 5 geräumige Zimmer auf ca. 207 m², die sich ideal für eine Familie eignen.

Besonders praktisch ist die Einliegerwohnung mit ca. 139 m², die sich mit 3 Zimmern ideal für Gäste oder als separate Wohneinheit für Familienangehörige eignet.

Zudem sind ein Gäste-WC sowie eine Terrasse und ein Balkon vorhanden, die zu gemütlichen Stunden im Freien einladen.

Die Immobilie bietet zudem eine Scheune und eine Garage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten. Der Garten bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Insgesamt überzeugt das Einfamilienhaus durch seine großzügige Wohnfläche, die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und die attraktive Lage in Framersheim. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

Objektausstattung

-Einbauküche
-Laminat/Fliesen
-Gewölbekeller
-Garten
-4 Bäder
-Gäste WC
-2 Scheunen
-Balkon
-Terrasse
-Öl-Zentral Heizung (2004)
-2 PKW Garagenstellplätze
-5 PKW Stellplätze im Hof

Objektlage

Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Mehlstraße in Framersheim.
Die Lage des Hauses bietet eine gute Anbindung nach Alzey und allen Einkaufsmöglichkeiten..
Für Familien mit Kindern sind in der Nähe Kindergärten und Grundschulen Realschulen und Gymnasien ebenfalls in Nachbarorten bzw. in Alzey erreichbar.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung des Hauses zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien. Reiterhöfe und Koppeln sind in der Nähe vorhanden und laden zu entspannten Ausritten ein.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Lage mit einer ruhigen Umgebung. Perfekt für Familien, die ein gemütliches Zuhause in einer naturnahen Umgebung suchen.

Ansprechpartner: Gilbert Leis-Eberle 0171-7422534

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Objektart
Haus
Ort
Framersheim
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 347,00 m²
Nutzfläche
ca. 682,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.203,00 m²
Baujahr
1900
Schlafzimmer
7
Badezimmer
4
Etagen
3.00
Verfügbar ab
01.10.2024
Kaufpreis
475.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Baujahr
1900
Heizungsart
Ölzentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
06.04.2033
Endenergiebedarf
320.50 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
H
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Gilbert Leis-Eberle
Mobil: 0171 7422534

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