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55234 Flomborn

Traumhaus mit vielen Extras und großem Garten

695.000 €
Kennung: WI 48067
2 Badezimmer
4 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Dieses traumhafte Ensemble aus einem Haus (urspr. Bj 1901, kein Denkmalschutz) sowie einem weiteren Haus (Remise) und dessen Verbindungsgang/-raum lässt für Sie keine Wünsche offen.

Das vordere Haus an der Langgasse verfügt über einen Gewölbekeller mit Heizungsraum, Keller 1 und Keller 2 / Weinkeller, wo auch die Leitungsanschlüsse aus dem öffentl. Netz eingespeist werden.

Im Erdgeschoss des Hauses haben Sie ein Gäste/WC, Diele, Gard./Wandschrank, eine große Küche mit Mittelblock und tollen Öfen incl. einem sep. Abstellraum/Speisekammer und übergehend in den wunderschönen Ess- Wohnbereich mit Ihrer Tonnendecke und schönem Kachelofen aus Jurasandstein (BioFire).

Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer, Kinder und Gästezimmer sowie ein großes Bad / WC mit Tageslicht.

Über den Verbindungsgang / -raum zwischen den Häusern, welcher auch den Zugang zum Keller hat und mit einer Outdoorküche beinhaltet ist gelangt mit in das Hinterhaus (Remise), welche einen großen Wohnbereich mit Kamin hat sowie einen massiven Treppenaufgang in das Obergeschoss, wo das sehr große Schlafzimmer mit sep. großen Bad/WC auf Sie wartet.

Vor beiden Häusern befindet sich eine große Terrasse / Hofbereich sowie oben beim Ausgang des gebauten Wintergarten nochmals eine Terrasse mit Freisitz.

Das gesamte Grundstück hat einen wunderschönen Baumbestand und tolle Wege angelegt sowie mehrere Terrassenflächen im Gartenbereich, welche man nutzen kann.
Oben am Grundstücksende befindet sich ein hochwertiges Gartenhaus mit vielen Möglichkeiten.

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Objektausstattung

Hochwertige Decken (Tonnendecke) sowie Fußböden mit Stein, Holz etc.

Das Haus wurde vollständig saniert und modernisiert im KfW 100 Standard; alle Elektro-, Wasser und Abwasserleitungen sind neu gestaltet, alle Fenster 3-fach verglast.

Es wartet auf Sie eine große und traumhaft ausgestattete Küche sowie Bad/WC und die Immobilie ist sehr gepflegt.

Objektlage

Traumhafte sonnige Lage am Ortseingang mit Busanschluss sowie kurzen Wegen zu den Einkaufsmöglichkeiten am Ort.


Sie haben alle Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Türe und genießen das ruhige Leben in einer wahren Traumimmobilie.

PV.-Anlage, Solar, KfW 100 Standard, GAS.-Brennwerttherme,
Stellplätze im Hof auf dem Grundstück
Terrassen
Einbauschränke
Einbauküchen
Gewölbekeller
und Vieles mehr.


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Objektart
Haus
Ort
Flomborn
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 245,00 m²
Nutzfläche
ca. 110,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.218,00 m²
Vermietbare Fläche
245,00 m²
Baujahr
1984
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Etagen
2.00
Kaufpreis
695.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57 % incl. Mwst.
Baujahr
2009
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
26.03.2031
Energieverbrauchskennwert
89.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
B
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Ralf Berger
Tel: +49 (0)7221 30 21 935
Mobil: 0172-733 83 99

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