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Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung, wunderschönem Garten, großer Terrasse und Garage.
Haus | 54552 Üdersdorf
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In ruhiger und naturnaher Lage von Üdersdorf präsentiert sich dieses gepflegte Zenker-Fertighaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.169 m². Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 198 m² bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Das Haus überzeugt durch eine solide Bauweise mit Satteldach und Taunuspfannen, isolierten Holzfenstern sowie einem massiven Mauerwerkskeller, der zusätzliche Nutz- und Abstellflächen bietet. Für angenehme Wärme sorgt eine Zentralheizung, während ein Kamin im Wohnbereich eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre schafft.
Die Außenanlage bietet ebenfalls komfortable Möglichkeiten: Neben zwei Garagen steht zusätzlich ein Carport zur Verfügung und sorgt für weitere geschützte Stellplätze.
Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die im Untergeschoss befindliche separate Einliegerwohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche, die derzeit vermietet ist. Die Wohnung erzielt aktuell eine Warmmiete von ca. 550 € monatlich und bietet somit eine attraktive zusätzliche Einnahmequelle oder flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Familienangehörige oder Gäste.
Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, solide Bauqualität und eine attraktive Vermietungsmöglichkeit – eingebettet in eine ruhige Umgebung mit hohem Wohnwert.
Lage
Das Haus liegt in Üdersdorf, einer charmanten Gemeinde im Herzen der Vulkaneifel. Umgeben von sanften Hügeln, Wanderwegen und Natur, bietet die Lage Ruhe und Erholung. Zugleich sind Geschäfte des täglichen Bedarfs und Infrastruktur schnell erreichbar. Die Anbindung an umliegende Städte sorgt für eine angenehme Balance zwischen Naturidylle und Alltagskomfort – perfekt für alle, die naturnah leben und dennoch gut angebunden sein möchten.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
122,00 kWh/(m²·a)
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