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Geräumiges, modernisiertes Einfamilienhaus mit Garten zur Miete in Trittenheim!
Haus | 54349 Trittenheim
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 463 m² großen, umzäunten Grundstück und bietet ideale Voraussetzungen für Mieter, die Wert auf Privatsphäre und ein eigenes Zuhause mit Außenfläche legen.
Der liebevoll angelegte Garten mit Rasenfläche lädt zum Entspannen ein und wird durch einen praktischen Gartenunterstand ergänzt. Zudem stehen zwei Außenstellplätze direkt auf dem Grundstück zur Verfügung.
Das ursprünglich ca. 1938 erbaute Wohnhaus wurde in den vergangenen Jahrzehnten erweitert und zuletzt umfangreich modernisiert, sodass es sich heute in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele, die als zentraler Eingangsbereich dient und einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus gelangen Sie in die Küche sowie in zwei große, flexibel nutzbare Wohnräume, die sich ideal als Wohn- und Esszimmer oder auch als Wohn- und Arbeitsbereich anbieten. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Etage durch einen praktischen Abstellraum sowie ein modernisiertes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken, Toilette und zusätzlichem Pissoir.
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen vier unterschiedlich große Schlafzimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Homeoffice. Ein zusätzliches WC mit Waschbecken rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
In den letzten beiden Jahren wurden umfangreiche Maßnahmen durchgeführt, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen:
Neue Heizungsanlage inkl. Heizkörper, Tanks und sämtlicher Leitungen
Komplett erneuerte Elektroinstallation (Leitungen, Absicherung etc.)
Modernisierung des Badezimmers mit zeitgemäßer Ausstattung
Teilweise modernisierte Böden
Die Immobilie steht ab dem 01.06. zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen berücksichtigt werden können. Voraussetzung für ein Mietverhältnis ist eine gesicherte Bonität.
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Trittenheim, einer Ortsgemeinde an der Mosel im Landkreis Bernkastel-Wittlich.
Im Ort selbst gibt es unter anderem eine Metzgerei sowie eine Tankstelle. Darüber hinaus ist Trittenheim durch Weinbau, Gastronomie und Tourismus geprägt. Mehrere Weingüter, gastronomische Betriebe und Straußwirtschaften befinden sich im Ort und im direkten Umfeld.
Für Familien ist die vorhandene Kindertagesstätte im Ort ein praktischer Vorteil. Weitere Bildungsangebote, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, befinden sich in den umliegenden Gemeinden und Städten.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über die B53 entlang der Mosel. Von dort aus sind die umliegenden Orte sowie größere Städte gut erreichbar.
Auch im Freizeitbereich bietet Trittenheim verschiedene Möglichkeiten, insbesondere durch die Lage an der Mosel, Radwege, Wanderwege sowie Angebote rund um Wein, Gastronomie und Tourismus.
Entfernungen
Neumagen-Dhron: ca. 5 km
Schweich: ca. 15 km
Wittlich: ca. 20 km
Trier: ca. 30 km
Autobahn A1: ca. 15 Minuten Fahrzeit
Ausstattung
– ca. 463 m² großes, umzäuntes Grundstück
– Garten mit Rasenfläche und praktischem Gartenunterstand
– Zwei Außenstellplätze direkt am Haus
– Teilunterkellerung
– Umfangreiche Modernisierung in den letzten zwei Jahren
– Neue Heizungsanlage inkl. Heizkörper, Tanks und Leitungen
– Komplett erneuerte Elektroinstallation
– Modernes Tageslichtbad im Erdgeschoss mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken, Toilette und Pissoir
– Zusätzliches WC im Obergeschoss
– Vier Schlafzimmer im Obergeschoss
– Zwei große Wohnräume im Erdgeschoss
– Küche mit guter Aufteilung (ohne EBK)
– Abstellraum im Erdgeschoss
– Wendeltreppe ins Obergeschoss
– Insgesamt sehr gepflegter und zeitgemäßer Zustand
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
326,60 kWh/(m²·a)
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