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54294 Trier

Solide Kapitalanlage in Trier

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Kennung: WI 34675

Objektbeschreibung

Dieses schöne Mehrfamilienhaus, mit Garten, wurde im Jahre 1898 auf einem Grundstück von ca. 224 m² erbaut.

Das Haus ist in den letzten Jahren modernisiert,- und renoviert worden, und somit eine solide Kapitalanlage in Trier.

Insgesamt sind alle drei Wohnungen vermietet. Die Erdgeschosswohnung, und die Wohnung im ersten Obergeschoss, sind an langjährige Mieter vermietet.

Die Nettojahresmiete beträgt 13.620,00 €.

Heiz und Stromkosten zahlen die Mieter direkt an den Versorger.

Alle Mieter haben einen eigenen abschließbaren Keller.

Das komplette Dach,- die Fenster (Holz, mit Doppelverglasung),- die Rollläden,- die Heizung,- die Elektro,- die Sanitäranlagen,- und die Fassade, wurden 1983 umfangreich instand gesetzt.

Sie gelangen im Erdgeschoss, über den einladenden Eingangsbereich linker Hand, in die zwei Zimmer Wohnung, mit Küche,- und Duschbad, und einer Größe von ca. 53 m² Wohnfläche.

Die Wohnung im Obergeschoss, mit einer Größe von ca. 60 m², ist ebenfalls mit einer Küche,- und einem Duschbad ausgestattet.

Die sehr gepflegt, und top renovierte Wohnung im Dachgeschoss, ist ca. 60 m² groß und hat ebenfalls eine Küche,- und ein Bad mit Badewanne.

Objektausstattung

- Rollläden
- Doppelverglaste Fenster
- Keller
- Neue Wohnungseingangstüren.
- Türsprechanlage
- Fliesen, Laminat
- Bad mit Badewanne,
- Duschbad mit Fenster
- Garten
- Netto Jahreskaltmiete 13.620,00 €

Objektlage

Der Trierweiler Weg liegt am linken Ufer der Mosel, gegenüber der Trierer Innenstadt.

Hier entsteht in den nächsten 10 Jahren ein ganz neuer Stadtteil, mit mehreren Tausend neue Einwohner.

Alle Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Gute Infrastruktur mit sehr guter Verkehrsanbindungen.

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Objektart
Haus
Ort
Trier
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 172,78 m²
Grundstücksfläche
ca. 224,00 m²
Baujahr
1889
Gesamtmiete
0 €
Baujahr
1889
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
21.01.2030
Endenergiebedarf
182.60 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
F
25 50 75 100 125 150 175 200 225
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