Ihr Traum vom Landleben: Endlose Möglichkeiten für Wohnen, Gewerbe und Natur!
Haus | 53937 Schleiden / Schöneseiffen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Ob für Wohnen, Gastronomie, gewerbliche Zwecke oder kreative Projekte – dieses Anwesen bestehend aus Haupthaus, Scheune und Werkstatt bietet unzählige Möglichkeiten, sich zu verwirklichen.
Haupthaus:
Das liebevoll erhaltene Fachwerkhaus, ursprünglich 1949 im traditionellen Stil erbaut, wurde 1999 umfangreich modernisiert. Es wurde gedämmt, die Strom- und Wasserleitungen erneuert und moderne Fenster eingesetzt. Die schönen Holzdielen, die das gesamte Haus durchziehen, lassen sich mit etwas Aufwand zu einem echten Schmuckstück aufarbeiten und verleihen dem Haus eine behagliche und authentische Atmosphäre. Das Haupthaus bietet im EG ein Wohnzimmer, eine große Küche mit genügend Platz für einen Esstisch sowie drei Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche im OG. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume als Ausbaureserve.
Scheune und Werkstatt:
Der großzügige Innenhof, der das Herzstück des Anwesens bildet, verbindet das Haupthaus mit der imposanten Scheune. Diese bietet enormes Potenzial für den Ausbau – sei es als urige Gaststätte, Veranstaltungsraum oder zusätzliche Wohnfläche. Auch die Werkstatt, die ebenfalls über den Innenhof zugänglich ist, bietet jede Menge Platz für Handwerksprojekte oder gewerbliche Tätigkeiten.
Grundstück:
Das weitläufige Grundstück, bestehend aus Wiesen, alten Baumbestand und Gartenflächen, bietet Raum für Outdoor-Aktivitäten, Veranstaltungen oder Gastronomie im Freien. Ein voll erschlossenes Baugrundstück von ca. 800 m² eröffnet weitere Erweiterungsmöglichkeiten, z.B. für zusätzliche Gebäude oder einen großen Biergarten, der Wanderer und Ausflügler anzieht.
Lage:
In idyllischer ländlicher Umgebung gelegen, ist das Anwesen ein perfekter Rückzugsort für Naturliebhaber, Handwerker, kreative Köpfe und Unternehmer. Die ruhige Lage und die Nähe zu beliebten Wander- und Radwegen machen es auch ideal für eine touristische Nutzung, wie ein Bed & Breakfast, Ferienwohnungen oder eine charmante Landgastronomie.
Dieses charmante Fachwerk-Anwesen in Schöneseiffen/Schleiden bietet unzählige Möglichkeiten für private oder gewerbliche Nutzung. Ob als gemütliches Zuhause mit ländlichem Charakter, als Gastronomiebetrieb oder als Ort zur Verwirklichung handwerklicher und kreativer Projekte – hier finden Sie den Raum und die Flexibilität, um Ihre Ideen in die Tat umzusetzen.
Ergreifen Sie diese seltene Gelegenheit und machen Sie dieses Anwesen zu Ihrem Traumprojekt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lage
Schöneseiffen, ein malerischer Stadtteil im Südwesten von Schleiden im Kreis Euskirchen, liegt auf der Dreiborner Hochfläche in der Rureifel, unweit der belgischen Grenze. Der Ort bietet einen Sportplatz, ein Bürgerhaus und einen Jugendraum und ist über die B 258 gut angebunden, mit Autobahnanschlüssen in Nettersheim (A1) und Aachen-Lichtenbusch (A44). Zudem gibt es Busverbindungen nach Schleiden und in die umliegenden Orte.
Touristisch besticht Schöneseiffen durch seine Höhenlage mit weitem Fernblick, den nahegelegenen Nationalpark Eifel, die Oleftalsperre, das Wildfreigehege Hellenthal und zahlreiche Wanderwege.
Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in Schleiden, nur 10 Autominuten entfernt.
Sonstige Angaben
Besichtigungen werden nur mit einem Finanzierungszertifikat, durch die Wüstenrot oder einer Fremdbank durchgeführt
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Ausstattung
Gesamtgrundstück 3112 m²
davon vollerschlossenes freies Baugrundstück ca. 800 m²
Haupthaus:
Bauweise: Fachwerkhaus
Fenster 1994
Bad 1994
teilweise gedämmt 2004
Elektro und Wasserleitungen 1994
Heizung 1994
Scheune:
Baujahr 1960
Anzahl der Geschosse (ohne DG und KG) 1
Bauweise Fertighaus (Holz)
Schreinerei:
Baujahr 1974
Anzahl der Geschosse (ohne DG und KG) 1
Bauweise Fertighaus (Holz)
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