VERKAUFT: Familientraum mit wunderschönem Garten und Garage in bester Wohnlage. Modernisiert und top gepflegt!
Haus | 53913 Swisttal / Odendorf
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses top gepflegte und umfassend modernisierte Reiheneckhaus wurde im Jahr 1972 in Massivbauweise errichtet, verfügt über eine hervorragend geschnittene Wohnfläche von 125m² und befindet sich in bester Wohnlage auf einem 375m²-Grundstück im beliebten Swisttaler Ortsteil Odendorf.
Von einer Außendämmung (2001) über die Erneuerung der Heizungsanlage (2019) bis zur kompletten Dachsanierung inklusive Dämmung (2021) wurde diese Immobilie umfassend auf dem neuesten Stand gehalten und entspricht auch unter energetischen Aspekten sicherlich den heutigen Ansprüchen.
Im Erdgeschoß befindet sich neben dem Eingangsbereich mit ebenfalls modernisiertem Gäste-WC die geräumige Küche (10m²), sowie das großzügige, helle Wohnzimmer mit integriertem Essbereich (36m²) und Zugang zur Sonnenterrasse mit Traumgarten in Süd-West-Ausrichtung.
Das Obergeschoß verfügt neben dem top gepflegten Tageslicht-Wannenbad aus den 70er Jahren über ein Schlafzimmer (16m²), ein Kinderzimmer (12m²), sowie zwei weitere Zimmer, welche durch die Entfernung einer Zwischenwand zu einem großen, hellen Wohnraum (19m²) geworden sind.
Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über eine Einzelgarage (KP: 15.000€) im direkt benachbarten Garagenhof.
Lage
Dieses modernisierte Reiheneckhaus befindet sich in bester Wohnlage der Gemeinde Swisttal im Ortsteil Odendorf.
Odendorf verfügt über zwei Kindergärten, eine Kindertagesstätte, sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen (Swisttal, Rheinbach, Bonn) sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs (EDEKA, Aldi, etc) sind im Ort ansässig, ebenso wie Ärzte und Apotheke.
Odendorf verfügt über eine eigene Bahnhaltestelle S-Bahn Linie S23 welche regelmäßig zwischen Bonn und Euskirchen verkehrt.
Sonstige Angaben
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.
Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.
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Ausstattung
– 125m² Wohnfläche
– 4-5 Zimmer
– Sonnengarten (Süd-West-Ausrichtung)
– Einzelgarage (KP:15.000€)
– voll unterkellert
– Großes Grundstück (375m²)
– Parkettböden
– neues Gäste-WC
Umfangreiche Modernisierungen:
– Außendämmung (2001)
– neue Gaszentralheizung (2019)
– neues Dach inkl. Dämmung (2021)
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