Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Garten und Garage – viel Platz & Ausbaupotenzial!
Haus | 53879 Euskirchen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1987 präsentiert sich mit klassischer roter Klinkerfassade, einem gepflegten Satteldach und einem Eingangsbereich, der dezent zurückgesetzt ist und von einer kleinen Vorgartenzone mit Begrünung eingerahmt ist.
Mit einer Wohnfläche von ca. 98 m², einer Ausbaureserve von ca. 22 m² im Dachgeschoss und einem Grundstück von etwa 216 m² ( Erbpacht) bietet dieses charmante Objekt ideale Voraussetzungen für Familien, die sich ein großzügiges Zuhause mit Garten wünschen und die Gestaltung gern selbst in die Hand nehmen möchten. Die Aufteilung ist durchdacht und bietet auf drei Ebenen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Paare mit Kindern.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine Diele, von der aus Sie in ein praktisches Arbeitszimmer, die Küche, das Gäste WC und den Wohn- und Essbereich gelangen. Der Wohn- und Essbereich öffnet sich zur Terrasse hin, von der aus man direkt in den grünen, eingewachsenen Garten mit Rasenfläche und altem Baumbestand blickt – ein Paradies für Kinder, Gärtner und Ruhesuchende.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Bidet und WC. Das Dachgeschoss hält zusätzlich zwei weitere Räume als Ausbaureserve bereit – ideal als Jugendzimmer, Hobbybereich oder Atelier. Eine Garage gehört ebenfalls zum Haus und rundet das Angebot sinnvoll ab.
Dieses Reihenmittelhaus ist ein echtes Raumwunder mit großem Potenzial. Die gute Aufteilung, der grüne Garten und das zusätzliche Ausbaupotenzial im Dachgeschoss bieten ideale Voraussetzungen für ein modernes Familienleben. Mit etwas handwerklichem Geschick oder einer gezielten Modernisierung schaffen Sie sich hier ein dauerhaft wertbeständiges Zuhause in familienfreundlicher Umgebung.
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Lage
Die Lage überzeugt durch ihre familienfreundliche Struktur: Das Haus liegt in einer ruhigen, kinderfreundlichen Wohngegend im Norden von Euskirchen. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich jeweils weniger als 500 Meter entfernt. Weiterführende Schulen sind innerhalb von 1,5 Kilometern erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken liegen in einem Umkreis von ca. 1 Kilometer. Das nächste Krankenhaus ist etwa 5 Autominuten entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich fußläufig (ca. 300 Meter), der Bahnhof Euskirchen ist in rund 7 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Die Autobahnanschlüsse A1 und A61 sind in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar – ideal für Pendler in Richtung Köln, Bonn oder Rheinbach.
Sonstige Angaben
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Ausstattung
– Baujahr 1987
– Garage
– Heizung 2018
– besonders kinderfreundliches Umfeld
– Ausbaureserve
– Garten
– Durchlauferhitzer
– Erbpacht 90 € / Monat, 99 Jahre, Laufzeit noch 64 Jahre
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