Reserviert: Freistehendes Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Eitorf-Büsch – Optional mit eigenem Wald!
Haus | 53783 Eitorf
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Das idyllisch gelegene freistehende und unterkellerte Einfamilienhaus wurde ca. 1950 auf einem ca. 776m² großen Grundstück in Eitorf – Büsch errichtet und hat eine Wohnfläche von ca. 85m².
Von der kaum befahrenen Straße gelangen Sie über einige Stufen herab zum Eingang.
Im Haus befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich mit angrenzendem Flur.
Von hier erreichen Sie wahlweise das Wohnzimmer, die Küche (mit Einbauküche, VHB) mit Sitzgelegenheit, das Duschbad und ein Zimmer, welches als Kinder-, Arbeits,- oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Über eine Holztreppe betreten Sie das Dachgeschoss mit einem z.B. Arbeitszimmer (Durchgangszimmer) mit kleinem Abstellraum und ein weiteres Zimmer, welches sich als Schlafzimmer anbietet.
Zurück im Flur des Erdgeschosses gelangen Sie über eine Treppe ins Untergeschoss.
Hier befinden sich neben 3 Kellerräumen, noch ein Tageslicht-Wannenbad.
Ebenfalls besteht die Möglichkeit, durch eine Tür in den Garten zu gelangen.
Hier finden Sie einen alten Baumbestand und ein optional zu erwerbendem Grundstück mit ca. 1.962 m² welches sich von der oberen Straße (mit Schuppen), in Hanglage, bis unten erstreckt.
Das Angebot ist optimal für eine kleine, junge Familie, die dem städtischen Alltag, in eine ruhige Gegend entfliehen möchte und die Natur liebt.
Durch die wundervollen Wanderwege bietet es sich auch als Wochenend- oder Ferienhaus an.
Lage
Eitorf ist eine Stadt östlich des Rhein-Sieg-Kreises. Der Ortsteil Büsch ist mit seinen ca. 85 Einwohnern sehr ruhig gelegen.
Die Gemeinde liegt zwischen Westerwald und Bergischem Land ca. 50 km von Köln und 25 km von Bonn entfernt. Die Nachbarstädte sind im Norden die Stadt Ruppichteroth, im Osten Windeck, im Süden Asbach (Westerwald), Buchholz (Westerwald) und Kircheib in Rheinland-Pfalz und im Westen die Stadt Hennef.
Geschäfte des täglichen Bedarfs und Krankenhaus ca. 5 km
Kindergarten ca. 4,5 km
Grundschule ca. 4,5 km
Krankenhaus ca. 4,5 km
Richard-Schirrmann-Schule ca. 1,5 km
Gymnasium ca. 5 km
Apotheke ca. 5 km
Berufskolleg ca. 4 km
Sonstige Angaben
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.
Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.
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Ausstattung
EFH, BJ 1950, ca. 85 m² Wohnfläche, Grundstück 776m² (Hanglage)
– ca. 2001 Dacherneuerung
– ca. 2001 Erneuerung doppelverglaste Holzfenster im Wohnzimmer und DG
– ca. 2001 Leitungen erneuert (Kunststoff)
– ca. 2001 Elektrizität erneuert
– Rollläden
– EG, DG, Keller (3 Etagen)
– EG, Diele gefliest, Flur gefliest, Wohnzimmer Laminatbodenbelag, Betondecke, Holzbalken
– Küche gefliest, doppelverglaste Holzfenster (1975)
– ca. 2001 Erneuerung Durchlauferhitzer
– Holztüren und Holzzargen
– Kinderzimmer mit Bodenbelag Laminat, doppelverglaste Holzfenster (1975)
– Bad mit Dusche
– KG, Betonkeller, Betonboden
– DG, Holztreppe, Arbeitszimmer und Schlafzimmer mit Bodenbelag Laminat, Abstellraum
– Einbauküche (VHB)
– Nachbargrundstück (1.962 m²) mit Wald (VHB)
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