VERKAUFT Platz für die ganze Familie! Einfamilienhaus mit Potenzial in wunderschöner Lage in Bonn Mehlem!
Haus | 53179 Bonn / Mehlem
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses großzügige Reihenendhaus wurde im Jahr 1978 in Massivbauweise errichtet, verfügt über eine Wohnfläche von knapp 160m² (plus ausgebautes Dachgeschoß (36m²)) und befindet sich auf einem 363m² großen Sonnengrundstück in begehrter top Lage und fußläufiger Nähe zum Rhein.
Mit den Jahren hat sich in der Immobilie ein gewisser Renovierungsstau gebildet, der vor dem Einzug sicherlich behoben werden sollte und bei der Preisfindung selbstverständlich berücksichtigt wurde. So entsprechen die Ölheizung, die Holzfenster, das Bad und auch das ausgebaute Dachgeschoß mit Dämmung nicht mehr den heutigen Standards.
Jedoch sprechen das Platzangebot, die bereits erneuerten Stromleitungen, der tolle Garten und die begehrte Wohnlage in Bonn Mehlem eindeutig für die Immobilie.
Da sich das Grundstück in leichter Hanglage befindet betreten Sie die Immobilie durch das Untergeschoß, in dem sich neben dem Parkplatz, den Keller- und Heizungsräumen und einem erneuerten Gäste-WC auch der Empfangsbereich in Form einer hellen, freundlichen Diele (13m²) befindet.
Im Erdgeschoß erwartet Sie eine voll ausgestattete Einbauküche, sowie einen offen gestalteten Ess- Kamin- und Wohnbereich (insg. 57m²) mit Zugang, entweder zum straßenseitig gelegenen Balkon oder auf der anderen Seite zur Terrasse und Sonnengarten.
Das Obergeschoß verfügt über zwei, etwa gleich große Kinderzimmer (je 11m²), ein Wannenbad mit Fenster (renovierungsbedürftig) und ein großzügiges Schlafzimmer (30m²) mit Zugang zum Balkon und Traumausblick auf das Siebengebirge.
Das Dachgeschoß (renovierungsbedürftig) ist komplett ausgebaut und bietet Potenzial für über 30m² weitere Fläche, ist jedoch nicht in der offiziellen Wohnfläche enthalten.
Lage
Die Immobilie befindet sich in begehrter und beliebter Top Lage in Mehlem was vor allem wegen seiner Rheinnähe und die wunderschöne Promenade bekannt ist. Hier findet man Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Banken, Grundschulen, Kindergärten sowie weiterführende Schulen.
Der öffentliche Nahverkehr mit einem Regionalbahnhof und mehreren Buslinien; verkehrt regelmäßig in Richtung Zentrum Bad Godesberg bzw. Bonn. Über den Bahnhof Mehlem, die Personen- und Autofähre „Bonn-Mehlem – Königswinter-Mitte“ oder die B9.
Sonstige Angaben
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.
Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.
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Vorab erstellen wir eine sehr ausführliche, kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung.
Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns. In diesem stellen wir uns und unsere Vermarktungswerkzeuge vor und lernen Sie und Ihre Immobilie kennen.
Ausstattung
Ausstattung und Aufteilung des Hauses:
– Erdgeschoss:
Hauseingang (ebenerdig), Gäste WC, Kellerraum, Heizungsraum, Vorratsraum
– Obergeschoss
Küche, Wohn/ Esszimmer mit Kamin, Terrasse Rückseitig, Balkon zur Straßenseite
– 2.Obergeschoss
Elternzimmer, 2 Kinderzimmer, Wannenbad, WC, Balkon zur Straßenseite
– Dachgeschoss
2010
– Elektrik Leitungen inkl. Unterverteilung erneuert
sonstiges:
– Stellplatz für PKW vor dem Haus
– Kamin
– Sonnengarten
– 2 x Balkon mit traumhaftem Ausblick aufs Siebengebirge
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