Reihenmittelhaus mit Terrasse und schönem Gartengrundstück in Baesweiler / Oidtweiler

Objektbeschreibung

Solides Massivhaus (Reihenmittelhaus) mit großem Gartengrundstück, ursprünglich erbaut im Jahr 1906. Das Gebäude besitzt Vollgeschosse (Erdgeschoss und Obergeschoss), ist größtenteils unterkellert. Das Dachgeschoss bietet noch eine interessante Ausbaureserve. Hier könnte noch zusätzlicher Wohnraum entstehen.

Es existiert Renovierungs- und Modernisierungsbedarf.

Objektausstattung

Aufteilung:
Erdgeschoss:
- großes Wohnzimmer
- Küche
- Diele
- Gäste-WC

Obergeschoss:
- 2 Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer
- 2 Bäder

Dachgeschoss: bisher noch nicht ausgebaut

Keller:
-Wirtschaftsräume, -Heizungsraum mit Gaszentralheizung

Außenanlagen: Terrasse mit Gartengrundstück und Holz-Gartenhaus

Angaben des Eigentümers zu einigen durchgeführten Modernisierungen/Renovierungen:
-2015 Heizkessel von Öl- auf Gasbefeuerung umgestellt
-1993 und 2009 Bodenbeläge in einigen Räumen erneuert
-1998 zweites Bad eingebaut
-2001 Fenster (Nordseite) erneuert
-1995 und 2009 elektrische Anlage im Erdgeschoss erneuert

Zum Haus gehört keine Garage.

Objektlage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Baesweiler/Oidtweiler.
Oidtweiler ist ein südlicher Stadtteil von Baesweiler in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen.

Alle Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß bzw. mit dem PKW erreichbar. Wegen der guten Verkehrsanbindung an das Autobahnnetz ist die Lage auch für Berufspendler sehr interessant.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button "Anbieter kontaktieren"). Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Seit dem 25.5.2018 gilt die neue Europäische Datenschutzverordnung (EU-DSGVO). Sie erhöht für Sie als Kunden die Transparenz zur Verarbeitung Ihrer Daten. Unter folgendem Link www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz können Sie unsere Datenschutzhinweise einsehen. Diese geben Ihnen Aufschluss über die Verarbeitung und Verwendung Ihrer personenbezogenen Daten bei der Wüstenrot Immobilie GmbH