Großes Potential: Sanierungsbedürftige Immobilie auf weitläufigem Grundstück mit perfekter Raumaufteilung!
Haus | 52428 Jülich / Koslar
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Preisreduzierung:
In einer begehrten Lage präsentiert sich diese Doppelhaushälfte mit zwei Geschossen und einem zusätzlichen Dachboden als echte Gelegenheit für visionäre Käufer. Auf einer Wohnfläche von 144 m², ergänzt durch ein großzügiges Grundstück von 739 m², bietet diese Immobilie enormes Potential für diejenigen, die sich nicht vor Sanierungen und Renovierungen scheuen. Das Haus ist ideal für eine Familie mit bis zu zwei Kindern geeignet und besticht durch seine solide Bauweise, obwohl es nicht unterkellert ist.
Raumaufteilung:
– Drei geräumige Schlafzimmer und Bad im Obergeschoss
– Eine Küche aus dem Jahr 2012
-Weitere Räumlichkeiten, die genügend Platz für individuelle Bedürfnisse bieten
Außenbereich:
Ein großzügiger Garten mit einem idyllischen Teich und einem praktischen Gartenhaus
Eine große Terrasse, die sich ideal für Familienfeiern und gemütliche Sommerabende eignett
Sanierungsbedarf:
Böden erneuern
Elektrokasten modernisieren
Rolläden instand setzen
Garage sanieren (Feuchtigkeitsschaden)
Terrasse teilweise instand setzen
Technische Ausstattung:
-Gasheizung aus dem Jahr 2018 (Contracting)
-PV-Anlage angemietet
Besonderheiten:
Trotz des Sanierungsbedarfs überzeugt die Immobilie durch ihre Lage und die optimale Raumaufteilung. Dies bietet den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, das Haus nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu einem wahren Schmuckstück zu machen.
Hinweis:
Diese Doppelhaushälfte ist besonders für Käufer geeignet, die Erfahrung mit Sanierungen haben oder sich der Herausforderung stellen möchten, ein Objekt nach ihren Wünschen zu renovieren.
Fazit:
Ein Objekt mit großem Potential in bevorzugter Lage, das nach einer liebevollen Sanierung zu einem wahren Familientraum werden kann.
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.
Lage
Koslar ist der größte Stadtteil von Jülich im Kreis Düren, Nordrhein-Westfalen.
Durch den Ort, mit ca. 320 Einwohner, fließt der Altdorf-Kirchberg-Koslarer Mühlenteich. Am östlichen Ortsrand fließt die Rur. Im Westen liegt Engelsdorf (Gemeinde Aldenhoven), im Norden Barmen, im Osten Jülich und im Süden Bourheim.
Am südlichen Ortsrand verläuft die Bundesautobahn 44. Den öffentlichen Personennahverkehr stellt Rurtalbus durch die AVV-Buslinien 279 (teilweise als Rufbus) und 281 sowie durch ein Anrufsammeltaxi sicher.
Somit haben Sie eine optimale Anbindung an die Metropolen wie Köln und Düsseldorf, ebenso an die 33.000 Einwohner zählende Stadt Jülich, welche Sie innerhalb von weniger als 10 min erreichen können.
Der Ortsteil Koslar hat einen Kindergarten und eine eigene Grundschule für Ihre Kinder.
Sonstige Angaben
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Ausstattung
Sanierungsbedarf:
-Böden erneuern
-Elektrokasten modernisieren
-Rolläden instand setzen
-Garage sanieren (Feuchtigkeitsschaden)
-Lichtschalter
-Bad
Technische Ausstattung:
Gasheizung aus dem Jahr 2018 (Contracting)
PV-Anlage angemietet
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