Reiheneckhaus mit viel Platz und Gestaltungsspielraum
Haus | 52355 Düren
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses charakterstarke Reihenendhaus mit heller Putzfassade und markantem Erker befindet sich in gewachsener Wohnlage von Düren-Rölsdorf. Als Endhaus der Reihe verfügt es über einen überdachten Stellplatz direkt neben dem Haus.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine klassische Diele mit Platz für Garderobe und Zugang zum Wohn- und Essbereich. Der Wohn- und Essbereich ist durch eine halboffene Küche verbunden, ideal für kommunikatives Wohnen mit Familie oder Gästen. Von der Diele aus gelangen Sie auch direkt zu einem funktionalen Badezimmer sowie zur gefliesten Terrasse mit anschließendem, großen Garten, dieser ist ein echtes Highlight für Gartenfreunde, Kinder oder Haustiere.
Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer und Kinder- oder Arbeitszimmer eignen.
Das Dachgeschoss bietet ein weiteres, sehr geräumiges Schlafzimmer mit viel Tageslicht. Zusätzlich ist bereits eine Vorrichtung für ein weiteres Badezimmer vorhanden, deal für eine spätere Erweiterung als komfortables Elternrefugium.
Wichtige Hinweise:
Es besteht Sanierungsstau. Dieses Objekt eignet sich für Kapitalanleger, Eigennutzer mit Sanierungsplänen oder handwerklich versierte Käufer.
Lage
Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage im Dürener Stadtteil Rölsdorf. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und gewachsener Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Bus- und Bahnverbindungen sind schnell erreichbar. Die Dürener Innenstadt sowie die Städte Aachen und Köln sind gut angebunden. Naturfreunde profitieren von der Nähe zur Rur und dem Burgauer Wald.
Sonstige Angaben
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Ausstattung
– Reihenendhaus mit Erkerfassade und Dacherker
– Zwei Vollgeschosse + ausgebautes Dachgeschoss
– Insgesamt drei Schlafzimmer
– Großer Garten mit gefliester Terrasse
– Ausbaupotenzial im DG (zweites Bad vorbereitet)
– Überdachter Stellplatz auf dem Grundstück
– Ruhige Lage in Düren-Rölsdorf mit guter Anbindung
– Heizung/Nachtspeicheröfen
– Sanierungsstau
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