Charmantes, modernisiertes Bauernhaus mit vielen Möglichkeiten
Haus | 52152 Simmerath / Kesternich
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses wunderschön umgebaute Bauernhaus im traditionellen Fachwerkstil besticht durch seinen historischem Charme. Es befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 585 Quadratmetern und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Ausbaureserven.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, ein Gäste-WC, eine Küche sowie ein angrenzendes Bad mit barrierefreien Dusche. Das Wohn- und Esszimmer, welches mit seinem offenen Schnitt viel Platz für gesellige Abende mit der Familie bietet. Der gemütliche Kamin sorgt an kühlen Tagen für eine behagliche Atmosphäre und wohlige Wärme.
Das Obergeschoss wird derzeit als eigenständige Wohneinheit genutzt. Hier finden Sie ein helles Wohnzimmer, ein Esszimmer mit offener Küche, ein Bad mit Dusche und ein gemütliches Schlafzimmer.
Alternativ könnte das Obergeschoss auch als großzügiger Schlafbereich mit bis zu vier Schlafzimmern umgestaltet werden, wobei eines der Schlafzimmer als Durchgangszimmer dienen würde. Diese Flexibilität ermöglicht eine individuelle Nutzung nach Ihren Bedürfnissen.
Der Außenbereich des Hauses ist ebenso beeindruckend. Ein großer Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten im Freien. Die Terrasse ist der ideale Ort für sommerliche Grillabende und gesellige Runden.
Die Immobilie bietet zahlreiche Ausbaureserven, die Ihnen viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung eröffnen. Eine Scheune, die derzeit als Garage genutzt wird, bietet zusätzliches Potenzial für verschiedene Nutzungskonzepte. Das Objekt wird mit Infrarot Heizung beheizt, ein Kamin im EG ist ebenfalls vorhanden.
Überzeugen Sie sich selbst von der Einzigartigkeit dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Lage
Die Gemeinde Simmerath liegt im Naherholungsgebiet der Eifel und gehört zur Städteregion Aachen. Sie zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur inmitten unberührter Natur aus und bietet zahlreiche Wander- und Radwege für Naturliebhaber und Sportler. Simmerath beherbergt diverse Gewerbe-, Industrie- und Handwerksbetriebe sowie Einzelhandel und Tourismus. Das Gemeindegebiet grenzt an Roetgen, Belgien, die Region Monschau und die Rurtalsperre.
Sonstige Angaben
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Ausstattung
– zwei Bäder
– 1 Scheune
– Garten und Terrasse
– vielseitig nutzbar
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